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Kattenesch …schmuckes RH mit Garage und idyllischen Garten… begehrte Wohnlage „Links der Weser„

28277 Bremen, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kattenesch …schmuckes RH mit Garage und idyllischen Garten... begehrte Wohnlage „Links der Weser„ - Hausansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2P7J65X
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    28277 Bremen
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Grund­stück ca.
    151 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1975
  • Balkon/Terrasse
    Garten
  • Böden
    Fliesenboden, Teppichboden
  • Energieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    nicht unterkellert
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz
    Garage
  • Käufer­provision
    Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.04.2025
  • Gültig bis
    28.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    128,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 128,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Raumaufteilung:
EG: Windfang, GWC, Diele, Garderobe, Abstellraum/ Heizung, Küche inkl. EBK, Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad
DG: Flur, 2 Zimmer, Duschbad

Das schmucke Reihenhaus mit uneinsehbaren Südgarten massivem Gartenhaus befindet sich in einer Sackgasse, am Ende des Garten angrenzend ein Stichweg mit Zuwegung zum Garagenhof.
Ein kleiner Vorgarten ziert den Eingangsbereich mit WF und GWC, weiterführend ein kleiner Flur mit Garderobe, Abstellraum /Hzg., Küche, Wohn-Esszimmer.
Im OG befindet sich das Bad , Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, das DG wurde ausgebaut, 2 Zimmer, Duschbad.
Der Spitzboden ist über eine Auszugstreppe zu erreichen und bietet noch Abstellfläche.
Die Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe auf dem Garagenhof.

Gestalten und renovieren Sie nach Ihren Wünschen und es wird IHR NEUES ZUHAUSE

Starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ausstattung

Heizung: Gasheizung Vaillant ecoTec plus, Bj. 2016 inkl. Brauchwasser
Fenster: Isolierverglasung Bj. ca. 1995/96, teils Rollläden
Fußböden: Fliesen, Textil

Sonstige Informationen

Sonstiges

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Lage

Kattenesch, begehrte Stadtteil Links der Weser, optimale Verkehrsanbindung mit Bus/Straßenbahn ca. 20 Min. in die Bremer City!
Diese Immobilie befindet sich in einer Sackgasse / Stichweg mit Südwestgarten.
Genießen Sie IHRE Freizeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad an der Ochtum, an der Weser und am Werdersee umgeben von reizvoller idyllischer Natur!

Div. Kindergärten, Schulen für alle Jahrgänge sowie die Hochschule in der Neustadt, div. Einkaufsmärkte, Fitnesscenter, Banken, Ärzte, Friseure, Wochenmarkt und und und …
Einkaufsmöglichkeiten z.B. Rewe u. Penny in unmittelbarer Nähe sowie sehr gute öffentl. Verkehrsanbindung (Bus – wenige Minuten) und Straßenbahn fußläufig zu erreichen.
Weitere interessante Einkaufsmärkte, Lokalitäten im begehrten Ochtumpark/ Brinkum Nord mit Marktkauf, Ikea, Baumarkt, Lidl, Adidas, Nike, Only und vieles MEHR.
Interessant für die junge Familie, die beliebte Kinder- u. Jugendfarm in Habenhausen mit der Bekenntnisschule und weiteren div. Einkaufsmärkten... das Werder Karree. Autobahnanbindung A 1 – A 28, Flughafen Bremen, Airbus, die Neustadt mit einer bunten Vielfalt von Geschäften und Lokalitäten, das Rote Kreuz Krankenhaus, Krankenhaus „Links der Weser „sowie die Rolandklinik am Werder See.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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