Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,
wir möchten darauf hinweisen, dass durch unsere Beauftragung ein Maklervertrag zustande kommt.
Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5% / 3% zzgl. gesetzl. MwSt. an uns zu zahlen ist.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (Neue Provisionregel gültig ab 23.12.2020)
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dem nachgefragten Objekt [Objekt-ID oder Bezeichnung] zukommen. Nach § 312b BGB sind jedoch für uns bei Geschäften mit Verbrauchern, welche außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossene Verträge betreffen, seit dem 13.06.2014 besondere Vorschriften zu beachten. Zunächst einmal haben wir Sie über ein Ihnen als Verbraucher zustehendes Widerrufs recht zu informieren. Insofern beachten Sie bitte die beigefügte Widerrufsbelehrung sowie das Muster-Widerrufsschreiben.
Weiter können wir grundsätzlich mit unserer Maklerleistung erst nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist beginnen. Etwas anderes würde nur gelten, wenn Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist von uns verlangen, dass wir mit unserer Leistung schon während des Laufs der Widerrufsfrist beginnen sollen. Sollten wir unsere Leistung bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist vollständig erbracht haben, verlieren Sie Ihr Widerrufsrecht nur, wenn Sie uns bestätigt haben, dass Sie von diese Umstand und des Voraussetzungen Kenntnis haben.
Um Missverständnissen vorzubeugen, ist darauf hinzuweisen, dass in keinem Falle ein Anspruch auf eine Maklercourtage zu unseren Gunsten anfällt, wenn nicht der nachgewiesene Kaufvertrag zustande kommt. Das gilt selbst dann, wenn und soweit Sie uns aufgefordert haben, mit unserer Leistung schon während des Laufs der Widerrufsfrist zu beginnen.
Bitte bestätigen Sie uns daher, dass Sie die Hinweise dieses Schreibens zur Kenntnis genommen haben und weisen Sie uns an, wann bzw. unter welchen Voraussetzungen wir für Sie tätig werden sollen. Hierfür können Sie das beigefügte Muster-Anweisungsschreiben verwenden. Liegt Ihre Bestätigung vor, lassen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zum Objekt zukommen – im Falle der Aufforderung zur Leistung während des Laufs der Widerrufsfrist nebst Bestätigung über die Kenntnis des Verlusts des Widerrufsrechts bei vollständiger Leistungserbringung unmittelbar, ansonsten erst zu gegebener Zeit nach Zugang Ihrer Vertragsbestätigung.
Abschließend möchten wir noch auf Folgendes hinweisen: Wir führen keine rechtliche oder steuerrechtliehe Beratung durch. Die Beratung obliegt – die rechtliche Beratung nach dem Rechtsberatungsgesetz, die steuerrechtliehe Beratung nach dem Steuerberatergesetz – dem Personenkreis, welcher über die entsprechende Erlaubnis verfügt (z.B. Rechtsanwälte, Rechtsbeistände, Steuerberater, … ). Bei Fragen im Zusammenhang mit der Gestaltung von Kaufverträgen, wenden Sie sich bitte ausschließlich an den Notar oder Ihren Rechtsberater. Bei steuerlichen Fragen, welche Ihnen ein Steuerberater gerne beantworten wird, beachten Sie bitte insbesondere die Problematik der Spekulationssteuer für nicht bzw. nicht durchgängig eigengenutzte Immobilien oder solche Immobilie, welche alsbald nach Erwerb wieder veräußert werden, bzw. die Problematik Gewerbesteuer, wenn Sie mehrere Immobilien kaufen bzw. verkaufen.
Ab 13.07.2014 wurde ein neues Gesetz verabschiedet betr. Widerrufsrecht!
Damit wir als Dienstleister sofort mit der gewünschten Arbeit lt. Gesetz beginnen dürfen (Versendung von Unterlagen und Besichtigung vor Ort) muß lt. Gesetz eine Bestätigung bei uns vorliegen:
Wir bitten Sie nachfolgende Belehrung zu lesen:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher/Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Basse Immobilien OHG
Kattenturmer Heerstraße 126 28277 Bremen
Tel: 0421-614421 Fax: 0421-8786931
Email: info@basse-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben einschließlich der Lieferkosten ( mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn , mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zum dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Mit freundlichen Grüßen
Basse Immobilien OHG
Muster Widerrufs-Formular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es an uns zurück.
Basse Immobilien OHG
Kattenturmer Heerstraße 126 28277 Bremen Tel.: 0421-614421 Fax 0421-8786931
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der Maklerleistung
Bestellt/erhalten am:
Name:
Anschrift:
Unterschrift ( bei Widerruf in Papierform, bei E-Mail nicht erforderlich)
Datum