Immobilien­angebot
Arsten…schmuckes 6 Zi. Reihenhaus mit Garage und kleinen Garten in Südlage!

28279 Bremen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2DKPJ5P
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    28279 Bremen
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    225 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1975
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Böden
    Fliesenboden, Teppichboden
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Holzfenster
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Dach ausgebaut
  • Stellplatz
    Garage
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    Wir weisen sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. an uns zu zahlen ist.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.07.2022
  • Gültig bis
    16.07.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    148,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 148,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Reihenhaus – 2 Vollgeschosse- ausgebautes DG
Garage: 1 Grg. auf dem Garagenhof
Heizung : Gasheizung Vaillant Bj. 1991 mit Brauchwasser
Fenster: Holzfenster Isolierverglasung ca. 1975- teils Rollläden
Fußböden: Fliesen, Textil
Treppe: Holztreppe bis zum ausgebauten DG

Großzügiges Reihenhaus mit 2 Gartenhäuser und Garage, ein optimales ZUHAUSE für die junge Familie !
Windfang, GWC, großz. Dielenbereich/ Garderobe , Küche, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit angrenzender Terrasse in Südlage.
Eine Holztreppe führt in das OG, Flur, 2 Kinderzimmer mit Balkon , Schlafzimmer und Duschbad .
Weitere Räumlichkeiten im DG , 2 kleine Räume und ein Abstellraum /HWR mit Waschmaschinenschluß
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Spiel und Spaß !
Am Ende des Gartens befindet sich ein Stichweg und der Garagenhof .

Ausstattung :
Reihenhaus in Massivbauweise / 2 Vollgeschosse/ausgebaute DG
2 kl. Gartenhäuser -massiv (Geräte/ Fahrrad)
Garage auf dem Garagenhof - angrenzend am Garten
pflegeleichter Gartenanlage,
Markise
Holzfenster Isolierverglasung teils mit Rollläden
Heizungsanlage/ Vaillant Bj. ca.1991
Fliesen/ Textil ( Modernisierungsbedarf)
Elektrik 3adrig - FI
GWC-Fensterlüftung in den 90ziger erneuert
Duschbad ca. Anfang 2000 erneuert

Renovieren Sie nach Ihren eigenen Wünschen … und es wird IHR NEUES ZUHAUSE…
optimal für die junge Familie, starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns auf Sie !

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

EG: Windfang, Diele, GWC, Garderobe, Küche, Abstellraum,
Wohn-Esszimmer angrenzend Terrasse ( 11,7 m), Garten
OG: Flur, Abstellraum, Duschbad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Balkon,
DG: Flur, 2 Zimmer, Abstellraum
Spitzboden: Abstellfläche( über eine Zugleiter zu erreichen )

Sonstiges

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer
(Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Wir weisen sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. an uns zu zahlen ist. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Nebenkosten auf den Kaufpreis: 5 % Grund-Erwerbsteuer-Finanzamt , sowie ca. 1,6 - 2 % Notargebühren inkl. Umschreibungskosten (Grundbuchamt ).

Lage

Begehrtes WOHNEN „ Links der Weser“ in Bremen Arsten, ein Ortsteil von Obervieland mit sehr guter
Infrastruktur sowie die Nähe zur City mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt und die reizvolle Natur
im Umfeld, Sie werden es zu schätzen wissen!
Genießen Sie die Idylle an der Weser, am Werdersee, Habenhauser Deich und in der Pauliner Marsch .
Kindergärten und Schulen für alle Jahrgänge sowie im nahen Umfeld die Bekenntnisschule in Habenhausen.
Div. Einkaufsmärkte, kl. Geschäfte, Hofladen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr …
Im nahen Umfeld das Werder Karree in Habenhausen und der über die Stadtgrenzen bekannt und beliebte
Ochtumpark in Brinkum Nord/ Stadtgrenze HB mit einer Vielzahl von interessanten Outlet Store´s sowie Ikea, Marktkauf und Baumarkt .
Optimale Autobahnanbindung A 1 - A 27 – A 28 , Bremer Flughafen/ Airbus

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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