Immobilien­angebot
Arsten…schmuckes 6 Zi. Reihenhaus mit Garage und kleinen Garten in Südlage!

Beschreibung

Reihenhaus – 2 Vollgeschosse- ausgebautes DG
Garage: 1 Grg. auf dem Garagenhof
Heizung : Gasheizung Vaillant Bj. 1991 mit Brauchwasser
Fenster: Holzfenster Isolierverglasung ca. 1975- teils Rollläden
Fußböden: Fliesen, Textil
Treppe: Holztreppe bis zum ausgebauten DG

Großzügiges Reihenhaus mit 2 Gartenhäuser und Garage, ein optimales ZUHAUSE für die junge Familie !
Windfang, GWC, großz. Dielenbereich/ Garderobe , Küche, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit angrenzender Terrasse in Südlage.
Eine Holztreppe führt in das OG, Flur, 2 Kinderzimmer mit Balkon , Schlafzimmer und Duschbad .
Weitere Räumlichkeiten im DG , 2 kleine Räume und ein Abstellraum /HWR mit Waschmaschinenschluß
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Spiel und Spaß !
Am Ende des Gartens befindet sich ein Stichweg und der Garagenhof .

Ausstattung :
Reihenhaus in Massivbauweise / 2 Vollgeschosse/ausgebaute DG
2 kl. Gartenhäuser -massiv (Geräte/ Fahrrad)
Garage auf dem Garagenhof - angrenzend am Garten
pflegeleichter Gartenanlage,
Markise
Holzfenster Isolierverglasung teils mit Rollläden
Heizungsanlage/ Vaillant Bj. ca.1991
Fliesen/ Textil ( Modernisierungsbedarf)
Elektrik 3adrig - FI
GWC-Fensterlüftung in den 90ziger erneuert
Duschbad ca. Anfang 2000 erneuert

Renovieren Sie nach Ihren eigenen Wünschen … und es wird IHR NEUES ZUHAUSE…
optimal für die junge Familie, starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns auf Sie !

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

EG: Windfang, Diele, GWC, Garderobe, Küche, Abstellraum,
Wohn-Esszimmer angrenzend Terrasse ( 11,7 m), Garten
OG: Flur, Abstellraum, Duschbad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Balkon,
DG: Flur, 2 Zimmer, Abstellraum
Spitzboden: Abstellfläche( über eine Zugleiter zu erreichen )

Sonstiges

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
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Wir weisen sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. an uns zu zahlen ist. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Nebenkosten auf den Kaufpreis: 5 % Grund-Erwerbsteuer-Finanzamt , sowie ca. 1,6 - 2 % Notargebühren inkl. Umschreibungskosten (Grundbuchamt ).