Immobilien­angebot
Woltmershausen… stilvolle DHH, wohnen mit Flair und idyll. Garten

Beschreibung

stilv. DHH mit Südwestgarten und Teilkeller

Wohnfläche: ca. 130 m² W/N + 19,30 m² Teilkeller
Grundstück: 263 m²

Heizung : Gasheizung Fa. Junkers Bj. 2006 inkl. Warmwasser, Kamin, Fußbodenheizung: Küche und Bad im OG
Fenster: Isolierverglasung Kunststoff Bj. 2021, DG 2 Veluxfenster Holz ( müssten erneuert werden )
Fußböden: Parkett, Fliesen, Laminat
Sonstiges: Holzterrasse mit Überdachung, Gartenhaus

Ausstattung /Diverses:
Massivbauweise Bj. ca. 1905,
Dach neu eingedeckt inkl. Dämmung und Leitungen( Kupfer und Kunststoff-HT) wurden in den 80ziger Jahren vom Vorbesitzer erneuert,
ab ca. 2006 – ca. 2021 weitere Renovierungsmaßnahmen:
ca. 2008 Holzterrasse, Überdachung ca. 2021
Elektrik 3adrig FI Schalter, DG 2adrig,
Kanal ,Wasserleitung,
Kaminofen ( Thermia Kamin 7 kW ) Bj. 2019
2 Bäder mit Fensterlüftung/ 2 WC
DG wurde ausgebaut. 1 gr. Zimmer , Duschbad und HWR
Heizung Bj. 2006 – Fa. Junkers - inkl. Brauchwasser
ca. 2021 : Haustür, Fenster erneuert außer Veluxfenster im DG
2008: moderne Einbauküche Nobilia

Eine stilv. Immobilie mit idyllischen Garten in Südwestlage!
EG: Großzügiger Eingangsbereich, GWC, modern gestaltete Küche mit angrenzenden Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin sowie direkten Zugang auf die Terrasse und Garten.
Über die stilv. Holztreppe erreichen Sie das OG mit Flur, 2 Schlafzimmer ( 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank ca. 2 Jahre alt ) , Bad mit Wanne u. Dusche inkl. Badmobilar und WC .
Weiterführend in das ausgebaute DG mit Flur, 1 Zimmer, Duschbad und
Abstell-HWR. Teilkeller 2 Räume( 1 Raum Hausanschlüsse/Zähler,
1 Abstellraum ). Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für die Freizeitgestaltung Geräte-/Fahrradschuppen befindet sich am Ende des Grundstückes.

Starten Sie mit uns eine Besichtigung , wir freuen uns von Ihnen zu hören !

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

EG: Flur, GWC, Wohnküche inkl hochwertiger EBK ( Nobilia), angrenzenden Wohn-Esszimmer mit Kaminund Zugang zur überdachten Terrasse und
weiter in den Garten

OG: Flur, 2 Schlafzimmer ( 1 Schlafzimmer inkl. Einbauschrank neue 2021) Bad mit Wanne und Dusche, WC extra

DG: Flur, Duschbad, 1 gr. Zimmer, Abstell-HWR

Keller: 2 Räume

Diverses

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