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ANGEBOT! Schwachhausen – 1a gepfl. 3 Zi.Whng mit großen Balkon und 2 Garagen

28211 Bremen, Wohnung zum Kauf

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ANGEBOT! Schwachhausen – 1a gepfl. 3 Zi.Whng mit großen Balkon und 2 Garagen - Hausansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    301025
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    28211 Bremen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    74,18 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1970
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Küche
    Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche
  • Stellplatz
    Garage
  • Käufer­provision
    Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe
    von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist.
  • Hausgeld
    389 EUR
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.11.2023
  • Gültig bis
    11.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet sich in Bremen Schwachhausen „Gete“.
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die im 2ten OG gelegene großzügige Wohnung.
Sie betreten den Flur mit Blick in die Diele von dort erreichen Sie das Kinderzimmer, Schlafzimmer und Duschbad. Weiterführend von der Diele gelangen Sie in den großen
offen gestalteten Wohn-Ess-Küchenbereich inkl. EBK. mit angrenzenden gr. Balkon in Südwestlage.

Wohn- Nutzfläche: ca. 74,18 m² zzgl. 12,42 m² Balkon
zzgl. Kellerraum Nr. 35
Gemeinschaftsräume: Fahrrad-u. Trockenkeller
Garage: 2 Garagen Nr. 67 + Nr. 77

Raumaufteilung: Diele, Wohn-Esszimmer-Küche (offene Gestaltung) angr. Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad

Heizung: Zentralheizung Gas Bj. 2006 -Brauchwasser: Durchlauferhitzer
Fenster: Holz- Kunststofffenster in weiß mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden
(Kunststofffenster 2004 erneuert, Holzfenster 2004 mit neuem Glas versehen )
Fußböden: Holzparkett/ Eiche, Fliesen

Ausstattung

1a gepflegte Wohnanlage
MFH Bj. 1970 Massivbauweise–
2019 Flachdach komplett saniert
2006 Zentralgasheizung erneuert
3 Zi. Whng. /12,43 m² Balkon mit Markise
-elektrische Markise (vom Vorbesitzer )
ca. 2017 Wohnung komplett saniert/renoviert
-Duschbad
-Bodenbeläge: Parkett Eiche, Bad Fliesen
-Elektrik komplett
-Wasserleitung in der Wohnung Kunststoff
-EBK inkl. E-Geräte

Fenster: Isolierverglasung in Holz ( 2004 Scheiben erneuert ) - teils Kunststofffenster (2004 erneuert)
teils elektrische Rollläden,
Kellerraum zzgl. Gemeinschaftsräume
2 Garagen

Sonstige Informationen

Sonstiges

Info: Anzahl Etagen: 3
Sämtliche bautechnischen u. technischen Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer (Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Heizungsart:

Heizkoerper

Lage

Schwachhausen ist ein gehobener Stadtteil im Nordwesten von Bremen, etwa 4 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Es ist bekannt für seine elegante Atmosphäre, schöne Villen, gepflegte Grünanlagen und eine ruhige, angenehme Wohngegend. Der Stadtteil grenzt im Norden an die Weser, was eine schöne Wasserlage und eine attraktive Umgebung bietet Charakter und Atmosphäre: Der Stadtteil zeichnet sich durch seine charmanten Altbauten, großzügigen Gärten und eine angenehme, familienfreundliche Stimmung aus. Hier leben viele wohlhabende Familien, Paare und Singles, die die ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen. Infrastruktur und Freizeit: Schwachhausen verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen. Es gibt auch schöne Parks und Grünflächen, wie den Bürgerpark, der zum Spazieren, Joggen oder Entspannen einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen kann. Besonderheiten: Der Stadtteil ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine gepflegten Straßen und seine Nähe zur Weser, was ihn zu einem beliebten Wohnort in Bremen macht. Zudem gibt es in Schwachhausen kulturelle Angebote, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den Alltag bequem machen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell und einfach in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen kann. Zudem sind grüne Flächen und Parks in der Umgebung vorhanden, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Insgesamt ist es eine attraktive Lage in Bremen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit bietet – perfekt für Menschen, die das städtische Leben schätzen, aber auch die Nähe zur Natur nicht missen möchten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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