Immobilien­angebot
Anlageobjekt ! Vermietete 2 Zimmerwohnung in einer Anlage für betreutes Wohnen Bremen Arsten

28279 Bremen, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2D6Q85D
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    28279 Bremen
  • Gesamtfläche ca.
    62,15 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1994
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen
    rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Käufer­provision
    Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe
    von 3,0 % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist.

  • Kaufpreis
    95.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ seniorengerechtes Wohnen
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.09.2014
  • Gültig bis
    03.09.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    213,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 213,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

2 Zimmerwohnung im EG m. Terrasse ( Haus 1 )
Wohn-Nutzfläche: ca. 62,15 m² inkl. Terrasse + Kellerraum

Heizung: Zentralheizung Gas Bj. 1994 inkl. Warmwasser
Fenster: Kunststofffenster Bj. 1994
Fußböden: Fliesen, Textil

Eine gepflegte ansprechende Wohnanlage mit 27 Eigentumswohnungen in Altarsten .
Eine Einrichtung des betreuten, aber selbst bestimmten Wohnens, welches durch den hauseigenen Pflegedienst betrieben wird.
Aufgrund der großen Nachfrage nach derartigen Objekten, eine ausgezeichnete Kapitalanlage oder Vorsorge für den Eigenbedarf .
Auf Wunsch erhalten alle Bewohner an 365 Tagen im Jahr Unterstützung in allen möglichen Bereichen des täglichen Lebens. Bei Bedarf kann die Pflege über den hauseigenen Pflegedienst gebucht werden oder auch extern vergeben werden.
Sie sind nicht gebunden und bleiben flexibel und selbständig!

Neben der Wohnung erwirbt man als Sondereigentum einen Kellerraum, Stellplatz sowie Anteile am Grundstück und an Gemeinschaftsräumlichkeiten.
Es steht ein großzügiger Gemeinschaftsraum u. a. für Feiern, gemeinschaftliches Mittagessen und gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung. Die großzügige Terrasse und die Grünflächen im Außenbereich bieten beste Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.

Die Wohnung befindet sich im EG mit einer kleinen Terrasse und ist senioren- bzw. behindertengerecht ausgestattet. Sie verfügt über eine eigene Küche, ein Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer, ein Highlights die angrenzende Terrasse.
Im Keller des Objektes haben Sie ebenfalls die Möglichkeit Ihre Wäsche in der gemeinsamen Waschküche zu waschen und zu trocknen (eigener Anschluss für jede Wohnung). Hier befindet sich auch ein zusätzlicher Raum, der zu Ihrer Wohnung gehört. Alle Geschosse lassen sich bequem über den Fahrstuhl erreichen.

Überzeugen Sie sich gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von diesem Objekt. Die Wohnung ist z. Zt. bewohnt , eine Innenbesichtigung kann nur eingeschränkt stattfinden.

Sprechen Sie mit uns, wir freuen uns auf Sie

Verpachtet an die Firma Specht, welche die Vermietung übernehmen.
Monatl. garantierte Pacht derzeit: 497,20 €

Bruttorendite ca. 6,28 %.

Nebenkosten vom Eigentümer:
-Hausgeld: 30,05 € monatlich
-Rücklagen: 34,50 € monatlich
-Grundsteuer: jährlich 386,52 € / monatlich 32,21 €

Gepflegte Wohnanlage ( Reihenhaus/Doppelhauscharakter) –Massivbauweise Bj, 1994, 2 Zi. Whng. - altersgerechtes WOHNEN,
bei Bedarf kann ein Pflegeservice vom Mieter dazu gebucht werden bei Wohn Service Nord West GmbH.
Haus-Notruf-Dienst vorbereitet
Terrasse, Kellerraum

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

Flur, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Balkon
Kellerraum: ca. 4 m²

Diverses

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.

Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Lage

Begehrtes WOHNEN „ Links der Weser“ in Bremen Arsten, ein gewachsener Stadtteil mit guter Infrastruktur, optimal die Nähe zur Bremer City mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt und die reizvolle Natur im Umfeld, Sie werden es zu schätzen wissen!
Öffentl. Verkehrsanbindungen sowie Autobahnanbindung A 1 - A 27 – A 28 im Umfeld sowie das
Krankenhaus „Links der Weser , die Rolandklinik am Werdersee , der .Bremer Flughafen und Airbus.
Kindergärten und Schulen für alle Jahrgänge sowie die Bekenntnisschule in Habenhausen.
Im nahen Umfeld befindet sich der Einkaufmarkt Lidl und Netto sowie Bäcker , Hofladen, Ärzte, Apotheken
und das Werder Karree in Habenhausen .
Im weiteren Umfeld befindet sich der über die Stadtgrenzen bekannte und beliebte Ochtumpark in Brinkum Nord/ Stadtgrenze HB mit einer Vielzahl von interessanten Outlet Store´s sowie Ikea, Marktkauf , Baumarkt und vielen mehr .
Genießen Sie die idyllische Natur an der Weser, am Werdersee und Habenhauser Deich-

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