Immobilien­angebot
WOHNEN in Habenhausen … schmuckes Reihenhaus m. Keller und Garage

Beschreibung

sol. Reihenhaus – 2 Vollgesch.+ ausgeb. DG + Keller
EG: 49,58m²-OG: 49,81m²-DG 37,58m² - Keller: 40,39m²
Garage: 1 Garage – elektr. Tor auf dem Garagenhof-
zzgl. 1/38 Miteigentumsanteil an dem Grundstück von 732 m²

Eine solide Immobilie mit Vollkeller im Charme der 70ziger, großz. Räumen und ausgebautem DG .
Ein kleiner Vorgarten ziert den Eingangsbereich.
Windfang, großz. Diele mit Garderobe, GWC, Wohnküche, Wohn-Esszimmer mit angrenzender Terrasse in Südlage.
Im OG befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer ( vormals 2 Zi.) und ein Bad. Weitere 2 Räume mit Dachflächenfenstern im DG . Sie haben Sie die Möglichkeit die Zimmer durch Einbau von Gauben zu vergrößern !
Im Keller befindet sich ein großer Kellerraum , HWR/Heizungsraum, Vorratsraum, Abstellraum.
Der idyllische Südgarten bietet Platz für Spiel und Spaß !
In unmittelbarer Nähe auf dem Garagenhof befindet sich die Garage, das Tor ist mit einer Fernsteuerung ausgestattet.

Ausstattung:
großz. RH- sol. Massivbauweise mit Vollkeller,
gr. Terrasse mit Markise in Südlage,
GWC mit Fensterlüftung,
gr. Küche
Fenster Mahagoni ca. Bj. 1977, 2012, 2021,2022 mit Rollläden teils elektrisch
DG ausgebaut mit 2 Räumen
Vollkeller,
Garage mit elektrischen Tor

Rundum eine gepflegte Immobilie im Charme der 70ziger ….
IHRE eigenen Farbwünsche und es wird IHR NEUES ZUHAUSE!
Starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns auf Sie !

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

EG: WF, Diele, Garderobe, GWC, Wohnküche,
gr. Wohn-Esszimmer – angrenzend Terrasse in Südlage m. Markise
OG: Flur, großes Schlafzimmer m. Balkon, Bad , Kinderzimmer
DG: Flur, 2 Zimmer
Keller:Flur, Hobbyraum, HWR/Heizungsraum, Vorratsraum,

Diverses

Sämtliche bautechnischen u. technischen Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
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Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Nebenkosten auf den Kaufpreis: 5 % Grund-Erwerbsteuer-Finanzamt , sowie ca. 1,6 - 2 % Notargebühren inkl. Umschreibungskosten (Grundbuchamt ).