Immobilien­angebot
ANGEBOT ! Bremen Walle iydillische Lage ….individuelles RH mit Keller u. Stellplatz

Beschreibung

Reihenhaus mit Keller und Stellplatz

Charmantes Reihenmittelhaus mit besonderen Flair, ruhige Wohnstraße ohne Autoverkehr in begehrter Wohnlage im Stadtteil Walle. Ein kleiner Vorgarten ziert den Eingangsbereich / Hochparterre mit Terrasse und sep. Zugang in den Souterrain.
Hochwertige imposante Marmortreppe vom Souterrain bis zum DG!
Großzügiger Eingangsbereich in Hochparterre mit Garderobe und GWC, weiterführend in die Diele mit Zugang in die Küche mit Terrasse , Wohn-Esszimmer mit Balkon und direktem Zugang über eine Treppe in den Garten . (Wohn-Esszimmer/ Küche mit Leichtbauwand getrennt).
Im OG befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon sowie 2 Kinderzimmer und ein Vollbad.
Im DG befindet sich ein großzügige Galerie und Dachterrasse, Studio, Bodenraum(Ausbaureserve), Abstellraum vorgesehen für ein 2. Bad – Anschlüsse vorhanden !
(Info: Nachträglicher Ausbau muß von der Baubehörde genehmigt werden ) !
Die Technik, sowie div. Abstell-Vorratsräumen befinden sich im Souterrain, vom Haus begehbar und direkt von Außen - Vorder- u. Rückseite.

Wohnfläche: 141,64m² + Keller 64,73m² + Terrasse und Balkone

Heizung: Gas inkl. Warmwasser Bj.2021, komplett Fußbodenheizung.
Fenster: Isolierverglasung ca. Bj. 1983-1984
Fußböden: Fliesen, Laminat, Kork, Flur EG gegossener Terrazzo

Sol. Massivbauweise 2-schaliges Mauerwerk 17,5 cm Hintermauerwerg aus Kalksandvollsteinen 8 cm Dämmung 4 cm Luftschicht und 11,5 cm Verblenderschale aus Vormauerziegeln, Innenwände 11,5 cm bzw 24 cm Kaltsandvollstein Bj. 1983/1984 – Einzug 1985 – Erstbesitzer -
Hochparterre/OG/DG und Keller/Souterrain,
Stellplatz Nr. 2 in unmittelbarer Nähe,
Fenster, Elektrik etc. vom Baujahr ,
komplett Fußbodenheizung,
kompl. hochwertige Marmortreppe,
2 Balkone/Terrasse , Garten ,
GWC + Bad mit Fensterlüftung,
DG Badanschlüsse im Abstellraum

Renovierungsmaßnahmen erforderlich:
Fußbodenbelag/ Malerarbeiten, teils Zimmertüren ( Katzenklappe).
Terrasse/ Balkone teils Feuchtigkeit gesichtet sowie in einem darunterliegenden Kellerraum,
teils Treppenhaus und im OG .
Mit sol. kompetenter Handwerksfirma gesichtet, Angebot liegt vor !

Renovieren Sie nach IHREN WÜNSCHEN und es wird IHR TRAUMHAUS!

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

Hochparterre: Windfang, Flur, GWC, Küche mit Ausgang auf die vordere Terrasse, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten
OG: Flur, Bad, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Balkon
DG: alerie mit Balkon, 1 Zimmer + 1 Bodenraum ( Ausbaureserve )
Abstellraum ( mit Anschlüssen für ein Bad )
Keller: 1 gr. Zimmer mit Ausgang in den Garten, Heizungsraum, Abstellraum, HWR, Flur , 1 kl. Kellerraum und Ausgang zum Vordereingang.

Diverses

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.