Immobilien­angebot
Anlageobjekt NK p.a. 29.040,00 € … schmuckes MFH mit 5 Wohneinheiten + Bauplatz

Beschreibung

MFH mit 5 WE + Bauplatz, Carport mit 4 Stellplätzen, NG: Fahrradabstellraum
Baujahr :ca. 1957 / ca. 1992/93 saniert
Wohnfläche: ca. 306 m²
Wohng.1 EG links: ca. 43 m² zzgl. Terrasse
„ 2 EG mitte: ca. 40 m² zzgl. Terrasse
„ 3 EG rechts: ca. 91 m² zzgl. Terrasse + 1 Kellerraum
„ 4 OG links: ca. 78 m² zzgl. Balkon
„ 5 OG rechts: ca. 54 m² zzgl. Balkon

Nutzfläche: Flur/Treppenhaus: ca. 17 m² + Abstellfläche im DG

NG: Carport mit 4 Stellplätzen, Geräte-Fahrradraum

Heizung:
Wohng. 1 EG links: Gastherme Buderus erneuert 2017 mit Brauchwasser
Wohng. 2 EG mitte: Gastherme Buderus „ 2017 mit Brauchwasser
Wohng. 3 EG rechts: Gastherme Buderus „ 2017 mit Brauchwasser
Wohng. 4 OG links: Gastherme Buderus „ 2014 mit Brauchwasser
Wohng. 5 OG rechts: Gastherme Buderus „ 2014 mit Brauchwasser

Fenster: Isolierverglasung ab ca Bj. 1990 ( vom Vorbesitzer erneuert )
Fußböden: Laminat, Fliesen, Vinyl

Sonstiges: 1992/1993 vom Vorbesitzer saniert
(Bäder erneuert, Dachschrägen mit Wärmedämmung versehen,
1 Dachhälfte wurde neu eingedeckt mit Tonfalzziegeln und mit Hartfaserplatten
verschalt, Gas, Wasser und Strom für alle Wohnungen getrennt)

Auf 1016 qm Grundstück befindet sich diese gepflegte Immobilie mit 5 WE + Hinterlandbebauung, Carport mit 4 Stellplätzen und einem NG für Geräte/Fahrräder.
2– 2020 wurden Renovierungsmaßnahmen vorgenommen.
Eingangsbereich mit Zugang in das EG und OG, im EG befinden sich 3 abgeschlossene Wohng. jede Wohnugn verfügt über eine kleine Terrasse, zu Whng. 3 zugehörig ein Kellerraum. Wohnung 3 wurde 2022 komplett renoviert und neue EBK .
Weitere 2 Wohneinheiten befinden sich im DG mit Balkon .
Bruchhausen –Vilsen , ein sehr begehrter Ort … WOHNEN mit Urlaubsflair …

Ausstattung:
gepfl. MFH Bj. ca. 1957 / 5 WE + Bauplatz ,
1992-93 vom Vorbesitzer saniert,
Carport mit 4 Stellplätzen + Geräte/Fahrradschuppen,
5 Bäder/Duschen teils mit Fensterlüftung - ca. 1992/93 erneuert,
erneuert nach Bedarf: Haustür / Zimmertüren/ Bodenbelege, 5 EBK ,
Fenster ca. 1990-2020 teils innenliegende Sprossen,
5 Gasthermen Buderus erneuert: Bj. 2014 + 2017
Versorgungsanschlüsse Wasser, Kanal, Gasthermen , Kabel Deutschland 2014/2017

Mieteinnahmen: Nettokaltmiete p.a. 29.040,00 €

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

EG: Flur, Treppenhaus mit Zugang in das OG

Wohng. 1 EG links: Flur, Küche inkl. EBK, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse

Wohng. 2 EG mitte: Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Wohn-Küche-Esszimmer mit angrenzender Terrasse

Wohng. 3 EG rechts: Flur, Wohnküche inkl. EBK , Wohnzimmer mit angrenzender TerrasseSchlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne
1 Kellerraum Zugang vom Flur ( komplett renoviert 2022 )

Wohng. 4 OG links: gr. Diele, Bad m. Wanne und Dusche, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit kl. Balkon

Wohng. 5 OG rechts: Wohndiele m. Küche und kl. Balkon , Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer

Diverses

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.

Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.