Immobilien­angebot
ANLEGER !! Bruchhausen – Vilsen … schmuckes MFH mit 5 Wohneinheiten + Bauplatz

27305 Bruchhausen-Vilsen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    235HA5F
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    27305 Bruchhausen-Vilsen
  • Wohnfläche ca.
    306 m²
  • Grund­stück ca.
    1.016 m²
  • Zimmer
    12
  • Baujahr
    1957
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Dachboden
  • Stellplatz
    Carport
  • TV
    Kabelanschluss
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    Wir weisen sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. an uns zu zahlen ist
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.04.2016
  • Gültig bis
    12.04.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    197,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 197,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

MFH mit 5 WE + Bauplatz, Carport mit 4 Stellplätzen, NG: Fahrradabstellraum
Baujahr :ca. 1957 / ca. 1992/93 saniert
Wohnfläche: ca. 306 m²
Wohng.1 EG links: ca. 43 m² zzgl. Terrasse
„ 2 EG mitte: ca. 40 m² zzgl. Terrasse
„ 3 EG rechts: ca. 91 m² zzgl. Terrasse + 1 Kellerraum
„ 4 OG links: ca. 78 m² zzgl. Balkon
„ 5 OG rechts: ca. 54 m² zzgl. Balkon

Nutzfläche: Flur/Treppenhaus: ca. 17 m² + Abstellfläche im DG

NG: Carport mit 4 Stellplätzen, Geräte-Fahrradraum

Heizung:
Wohng. 1 EG links: Gastherme Buderus erneuert 2017 mit Brauchwasser
Wohng. 2 EG mitte: Gastherme Buderus „ 2017 mit Brauchwasser
Wohng. 3 EG rechts: Gastherme Buderus „ 2017 mit Brauchwasser
Wohng. 4 OG links: Gastherme Buderus „ 2014 mit Brauchwasser
Wohng. 5 OG rechts: Gastherme Buderus „ 2014 mit Brauchwasser

Fenster: Isolierverglasung ab ca Bj. 1990 ( vom Vorbesitzer erneuert )
Fußböden: Laminat, Fliesen, Vinyl

Sonstiges: 1992/1993 vom Vorbesitzer saniert
(Bäder erneuert, Dachschrägen mit Wärmedämmung versehen,
1 Dachhälfte wurde neu eingedeckt mit Tonfalzziegeln und mit Hartfaserplatten
verschalt, Gas, Wasser und Strom für alle Wohnungen getrennt)

Auf 1016 qm Grundstück befindet sich diese gepflegte Immobilie mit 5 WE + Hinterlandbebauung, Carport mit 4 Stellplätzen und einem NG für Geräte/Fahrräder.
2– 2020 wurden Renovierungsmaßnahmen vorgenommen.
Eingangsbereich mit Zugang in das EG und OG, im EG befinden sich 3 abgeschlossene Wohng. jede Wohnugn verfügt über eine kleine Terrasse, zu Whng. 3 zugehörig ein Kellerraum.
Weitere 2 Wohneinheiten befinden sich im DG mit Balkon .
Bruchhausen –Vilsen , ein sehr begehrter Ort … WOHNEN mit Urlaubsflair …

Ausstattung:
gepfl. MFH Bj. ca. 1957 / 5 WE + Bauplatz ,
1992-93 vom Vorbesitzer saniert,
Carport mit 4 Stellplätzen + Geräte/Fahrradschuppen,
5 Bäder/Duschen teils mit Fensterlüftung - ca. 1992/93 erneuert,
erneuert nach Bedarf: Haustür / Zimmertüren/ Bodenbelege, 5 EBK ,
Fenster ca. 1990-2020 teils innenliegende Sprossen,
5 Gasthermen Buderus erneuert: Bj. 2014 + 2017
Versorgungsanschlüsse Wasser, Kanal, Gasthermen , Kabel Deutschland 2014/2017

Mieteinnahmen: Nettokaltmiete p.a. 27.720 €

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

EG: Flur, Treppenhaus mit Zugang in das OG

Wohng. 1 EG links: Flur, Küche inkl. EBK, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse

Wohng. 2 EG mitte: Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Wohn-Küche-Esszimmer mit angrenzender Terrasse

Wohng. 3 EG rechts: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer mit angrenzender TerrasseSchlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne
1 Kellerraum Zugang vom Flur

Wohng. 4 OG links: gr. Diele, Bad m. Wanne und Dusche, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit kl. Balkon

Wohng. 5 OG rechts: Wohndiele m. Küche und kl. Balkon , Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer

Diverses

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bruchhausen-Vilsen mit der idyllischen Natur im Umfeld !
Bruchhausen-Vilsen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmärkten, Schulen für alle Klassen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafes, Urlaubs- u. Kurangebote, Freizeitangebote und Sportstätten
und vieles mehr !
Jährlich findet der weit über die Landesgrenzen bekannte und beliebte Brokser Heiratsmarkt statt,
ein Freizeitvergnügen für alle Generationen
Bruchhausen-Vilsen weltweit bekannt durch „ Vilsa „ das begehrte Wasser aus dem Norden!
Bremen- Flughafen in ca. 40 Min. erreichbar, Autobahnanbindung A 1 /A 28 / A 27.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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