Immobilien­angebot
Renditeobjekt 29.2800,00 € Nettokaltmiete p.a. … schmuckes MFH mit 5 Wohneinheiten + Bauplatz

Beschreibung

MFH mit 5 WE + Bauplatz, Carport mit 4 Stellplätzen, NG: Fahrradabstellraum
Baujahr :ca. 1957 / ca. 1992/93 saniert
Wohnfläche: ca. 306 m²
Wohng.1 EG links: ca. 43 m² zzgl. Terrasse
„ 2 EG mitte: ca. 40 m² zzgl. Terrasse
„ 3 EG rechts: ca. 91 m² zzgl. Terrasse + 1 Kellerraum
„ 4 OG links: ca. 78 m² zzgl. Balkon
„ 5 OG rechts: ca. 54 m² zzgl. Balkon

Nutzfläche: Flur/Treppenhaus: ca. 17 m² + Abstellfläche im DG

NG: Carport mit 4 Stellplätzen, Geräte-Fahrradraum

Heizung:
Wohng. 1 EG links: Gastherme Buderus erneuert 2017 mit Brauchwasser
Wohng. 2 EG mitte: Gastherme Buderus „ 2017 mit Brauchwasser
Wohng. 3 EG rechts: Gastherme Buderus „ 2017 mit Brauchwasser
Wohng. 4 OG links: Gastherme Buderus „ 2014 mit Brauchwasser
Wohng. 5 OG rechts: Gastherme Buderus „ 2014 mit Brauchwasser

Fenster: Isolierverglasung ab ca Bj. 1990 ( vom Vorbesitzer erneuert )
Fußböden: Laminat, Fliesen, Vinyl

Sonstiges: 1992/1993 vom Vorbesitzer saniert
(Bäder erneuert, Dachschrägen mit Wärmedämmung versehen,
1 Dachhälfte wurde neu eingedeckt mit Tonfalzziegeln und mit Hartfaserplatten
verschalt, Gas, Wasser und Strom für alle Wohnungen getrennt)

Auf 1016 qm Grundstück befindet sich diese gepflegte Immobilie mit 5 WE + Hinterlandbebauung, Carport mit 4 Stellplätzen und einem NG für Geräte/Fahrräder.
2– 2020 wurden Renovierungsmaßnahmen vorgenommen.
Eingangsbereich mit Zugang in das EG und OG, im EG befinden sich 3 abgeschlossene Wohng. jede Wohnugn verfügt über eine kleine Terrasse, zu Whng. 3 zugehörig ein Kellerraum. Wohnung 3 wurde 2022 komplett renoviert und neue EBK .
Weitere 2 Wohneinheiten befinden sich im DG mit Balkon .
Bruchhausen –Vilsen , ein sehr begehrter Ort … WOHNEN mit Urlaubsflair …

Ausstattung:
gepfl. MFH Bj. ca. 1957 / 5 WE + Bauplatz ,
1992-93 vom Vorbesitzer saniert,
Carport mit 4 Stellplätzen + Geräte/Fahrradschuppen,
5 Bäder/Duschen teils mit Fensterlüftung - ca. 1992/93 erneuert,
erneuert nach Bedarf: Haustür / Zimmertüren/ Bodenbelege, 5 EBK ,
Fenster ca. 1990-2020 teils innenliegende Sprossen,
5 Gasthermen Buderus erneuert: Bj. 2014 + 2017
Versorgungsanschlüsse Wasser, Kanal, Gasthermen , Kabel Deutschland 2014/2017

Mieteinnahmen: Nettokaltmiete p.a. 29.280 €

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

EG: Flur, Treppenhaus mit Zugang in das OG

Wohng. 1 EG links: Flur, Küche inkl. EBK, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse

Wohng. 2 EG mitte: Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Wohn-Küche-Esszimmer mit angrenzender Terrasse

Wohng. 3 EG rechts: Flur, Wohnküche inkl. EBK , Wohnzimmer mit angrenzender TerrasseSchlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne
1 Kellerraum Zugang vom Flur ( komplett renoviert 2022 )

Wohng. 4 OG links: gr. Diele, Bad m. Wanne und Dusche, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit kl. Balkon

Wohng. 5 OG rechts: Wohndiele m. Küche und kl. Balkon , Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer

Diverses

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