Immobilienangebot
1a Lage… Bremen-Schwachhausen schmuckes MFH / 3 Wohneinheiten + Keller, idyllischer Garten in Südwestlage
28209 Bremen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten
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NameSandra Basse
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FirmaBasse Immobilien OHG
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AdresseKattenturmer Heerstraße 126
28277 Bremen -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax0421/8786931
Objektdaten
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Objekt ID2LEXF55
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse28209 Bremen
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Wohnfläche ca.351,37 m²
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Grundstück ca.358 m²
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Zimmer9
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Baujahr1958
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Balkon/TerrasseBalkon, Garten
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BödenFliesenboden, Laminat, Linoleum
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derzeitige Nutzungvermietet
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EnergieträgerÖl
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FensterKunststofffenster
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HeizungsartZentralheizung
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Kellervoll unterkellert
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
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Sonstiges/WohnenHobbyraum, Wasch-Trockenraum
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Zustandgepflegt
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KäuferprovisionWir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3% zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist. -
Kaufpreis819.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Bad mit Wanne
- ✓ Balkon
- ✓ Garten
- ✓ Gäste WC
- ✓ voll unterkellert
- ✓ Zentralheizung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum07.07.2025
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Gültig bis06.07.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1958
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf183,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Sonstige Informationen
Raumaufteilung
Souterrain: 83,57m²: Eingangsbereich in das Treppenhaus,
Zugang Keller: 2 Flure, Hauswirtschaftsraum, 5 Kellerräume, 1 Heizungsraum,
Hochparterre 3,84m²: Treppenhaus
Wohng. 81,46m²: Flur, 3 Zimmer (1 Zi. mit Balkon), Küche, Bad, Abstellraum, Gäste WC
OG 3,84m²: Treppenhaus
Wohng. 79,69m²: Flur, 3 Zimmer (1 Zi. mit Balkon), Küche, Duschbad, Abstellraum Vorratsraum, Gäste WC
DG 3,84m²: Treppenhaus – Zugleiter in den Spitzboden 30 m²/ Abstellfläche
DG Wohng. 65,13m²: Flur, 3 Zimmer (1 Zi. mit Balkon), Küche, Bad, 2 Abstellräume
Diverses
Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
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Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist.
Weitere Nebenkosten auf den Kaufpreis: 5 % Grund-Erwerbsteuer - Finanzamt , sowie ca. 1,6 - 2 % Notargebühren inkl. Umschreibungskosten (Grundbuchamt ).
Lage
Schwachhausen ist ein gehobener Stadtteil im Nordwesten von Bremen, etwa 4 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Es ist bekannt für seine elegante Atmosphäre, schöne Villen, gepflegte Grünanlagen und eine ruhige, angenehme Wohngegend. Der Stadtteil grenzt im Norden an die Weser, was eine schöne Wasserlage und eine attraktive Umgebung bietet. Charakter und Atmosphäre: Der Stadtteil zeichnet sich durch seine charmanten Altbauten, großzügigen Gärten und eine angenehme, familienfreundliche Stimmung aus. Hier leben viele wohlhabende Familien, Paare und Singles, die die ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen. Infrastruktur und Freizeit: Schwachhausen verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen. Es gibt auch schöne Parks und Grünflächen, wie den Bürgerpark, der zum Spazieren, Joggen oder Entspannen einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen kann. Besonderheiten: Der Stadtteil ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine gepflegten Straßen und seine Nähe zur Weser, was ihn zu einem beliebten Wohnort in Bremen macht. Zudem gibt es in Schwachhausen kulturelle Angebote, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den Alltag bequem machen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell und einfach in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen kann. Zudem sind grüne Flächen und Parks in der Umgebung vorhanden, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Insgesamt ist es eine attraktive Lage in Bremen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit bietet – perfekt für Menschen, die das städtische Leben schätzen, aber auch die Nähe zur Natur nicht missen möchten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)