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1a Lage… Bremen-Schwachhausen schmuckes MFH / 3 Wohneinheiten + Keller, idyllischer Garten in Südwestlage

28209 Bremen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2LEXF55
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    28209 Bremen
  • Wohnfläche ca.
    351,37 m²
  • Grund­stück ca.
    358 m²
  • Zimmer
    9
  • Baujahr
    1958
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat, Linoleum
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Energieträger
    Öl
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe
    von 3% zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist.

  • Kaufpreis
    819.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ voll unterkellert
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.07.2025
  • Gültig bis
    06.07.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    183,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 183,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

Souterrain: 83,57m²: Eingangsbereich in das Treppenhaus,
Zugang Keller: 2 Flure, Hauswirtschaftsraum, 5 Kellerräume, 1 Heizungsraum,
Hochparterre 3,84m²: Treppenhaus
Wohng. 81,46m²: Flur, 3 Zimmer (1 Zi. mit Balkon), Küche, Bad, Abstellraum, Gäste WC
OG 3,84m²: Treppenhaus
Wohng. 79,69m²: Flur, 3 Zimmer (1 Zi. mit Balkon), Küche, Duschbad, Abstellraum Vorratsraum, Gäste WC
DG 3,84m²: Treppenhaus – Zugleiter in den Spitzboden 30 m²/ Abstellfläche
DG Wohng. 65,13m²: Flur, 3 Zimmer (1 Zi. mit Balkon), Küche, Bad, 2 Abstellräume

Diverses

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
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Lage

Schwachhausen ist ein gehobener Stadtteil im Nordwesten von Bremen, etwa 4 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Es ist bekannt für seine elegante Atmosphäre, schöne Villen, gepflegte Grünanlagen und eine ruhige, angenehme Wohngegend. Der Stadtteil grenzt im Norden an die Weser, was eine schöne Wasserlage und eine attraktive Umgebung bietet. Charakter und Atmosphäre: Der Stadtteil zeichnet sich durch seine charmanten Altbauten, großzügigen Gärten und eine angenehme, familienfreundliche Stimmung aus. Hier leben viele wohlhabende Familien, Paare und Singles, die die ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen. Infrastruktur und Freizeit: Schwachhausen verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen. Es gibt auch schöne Parks und Grünflächen, wie den Bürgerpark, der zum Spazieren, Joggen oder Entspannen einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen kann. Besonderheiten: Der Stadtteil ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine gepflegten Straßen und seine Nähe zur Weser, was ihn zu einem beliebten Wohnort in Bremen macht. Zudem gibt es in Schwachhausen kulturelle Angebote, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den Alltag bequem machen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell und einfach in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen kann. Zudem sind grüne Flächen und Parks in der Umgebung vorhanden, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Insgesamt ist es eine attraktive Lage in Bremen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit bietet – perfekt für Menschen, die das städtische Leben schätzen, aber auch die Nähe zur Natur nicht missen möchten.

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