Immobilien­angebot
Ideal für Handwerker ! Weyhe …renovierungsbedürftiges großz. EFH m. Teilkeller

Beschreibung

EFH mit Teilkeller
Wohnfläche: 140,60m² ( EG 87,19m²/ DG 53,41m²)
Nutzfläche: 12,08m² EG, 10,30m² Keller, 25m² Abstellfläche Haupthaus + NG
Großz. EFH mit Potenzial , ruhige Seitenstraße in Weyhe Melchiorshausen!
Eingangsbereich mit Diele, Schlafzimmer, Duschbad, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang in die Küche weiterführend in einen kl. Flur, Heizungsraum, HWR ,GWC , Ausgang in den Garten / Terrasse.
Im OG befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Bad.
Weitere Abstellflächen befinden sich im Keller und Spitzboden.
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Spiel und Spaß!

Renovieren / gestalten Sie nach IHREN Wünschen …. und es wird IHR NEUES ZUHAUSE !

Oder Abriss - Neubau EFH/ DH (Bebauung nach § 34, 1 ½ geschossig , 2 Geschosse nach Bauvoranfrage evtl. laut Bauamt möglich. Bebauung ca. 6 mtr. von der Straßen entfernt möglich )

Das Objekt ist derzeit noch vermietet, Innenbilder nur nach Anfrage. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

EG: Eingangsdiele mit Zugang in das OG, Arbeitszimmer , Duschbad,
Wohnzimmer, Esszimmer direkter Zugang in die Küche weiterführend kl. Flur mit Ausgang auf die Terrasse , Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum
DG: Flur, Bad, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer
Spitzboden: Abstellfläche
Keller:Teilkeller

Austattung

Heizung: Gas inkl. Warmwasser Bj. 1996
Fenster: Isolierverglasung Holz teils v. Bj., teils 1980-2010 , EG komplett Rollläden
Fußböden: Fliesen, Laminat, Holzdielen, Textil

Massivbauweise – ca. 30 Mauerwerk
Zwischenwände ausgeblasen mit Perlite ca. im Jahre 2000
Elektrik 3adrig mit FI in den 90ziger Jahren erneuert
Wasserleitung Kupfer
Duschbad + Wannenbad-GWC mit Fenster – renovierungsbedürftig

Lage

Weyhe , die beliebte Wohnlage … Landidylle unmittelbar vor der Großstadt mit sehr guter Infrastruktur und idyllischer Natur!
Diese Immobilie befindet sich in Weyhe -Melchiorshausen in ruhiger Seitenstraße mit sehr gutem nachbarschaftlichem Umfeld, Wald, Wiesen und Äcker laden Sie zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein .
Im nahen Umfeld erreichen Sie die Stadtgrenze von Bremen mit dem Naturschutzgebiet an der Ochtum, eine wunderschöne reizvolle landschaftliche Umgebung! Kindergarten in unmittelbarer Nähe sowie Grundschule in Leeste und Erichshof , weiterführende Schulen in Leeste, Kirchweyhe u. das Gymnasium in Syke.
Im nahen Umfeld befindent sich div. Märkte wie z.B. Rewe, Aldi, Netto, Sparkasse und VIELES mehr . Im weiteren Umfeld das Herzstück von Weyhe der Marktplatz in Kirchweyhe mit interessanten Geschäften, Lokalitäten sowie dem über die Landesgrenzen bekannten Weyher Theater.
Kindergärten, Schwimmbad, Freizeitgestaltungen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, div. Märkte, Cafes, Lokalitäten, Ärzte etc….. optimales WOHNEN mit der Nähe zur Großstadt !
Ideale Verkehrsanbindung, Bahnanbindung vom Bahnhof Kirchweyhe ca. 12 Min. Bremen City- Busverbindung in unmittelbarer Nähe/B6 sowie optimale Autobahnanbindung A 1- A 28 in wenigen Minuten zu erreichen.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadtgrenze Bremen / Stuhr Brinkum-Nord mit dem beliebten Ochtumpark Ikea, Marktkauf, Baumarkt und einer Vielzahl von interessanten Outletläden….. Einkaufsvergnügen PUR !
„Links der Weser „die Rolandklinik am Werdersee, Bremer Flughafen mit Airbus sowie weiteren Firmen.

Diverses

Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.