Immobilien­angebot
Charmantes EFH sucht Familie mit handwerklichen Geschick v. d. Toren der Stadt…!

Beschreibung

Charmantes EFH mit Renovierungsbedarf
( DG teilausgebautes (Restarbeiten erforderlich)
Wohn-Nutzfläche: ca. 124,82 m² (EG 79,57m², OG 45,25m²)
Garage: Doppelgarage 32,99 m²
Heizung: Gasheizung 1991, Küche Durchlauferhitzer
Fenster: Holzfenster- Isolierverglasung Bj.1990/91, teils Rollläden
Fußböden: Fliesen, Textil

Ein interessantes EFH mit ausgebauten OG (Restarbeiten erforderlich), Doppelgarage und schnuckeligen Naturgarten.
Vom Flur erreichen Sie auf der linken Seite den großzügigen offen gestalteten Bereich Wohn-Essenzimmer und Küche mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse. Vom Flur rechtsseitig befindet sich ein Abstellraum, Garderobennische, Schlafzimmer und ein Bad.

Eine Holztreppe führt in das ausgebaute DG (Restarbeiten erforderlich) mit kl. Flur, Heizungsnische, 3 weiteren Räumen : 27m²/ 13,05m²/5,20m²/Duschbad 3,12m².
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück 1 Doppelgarage.
Der kleine schnuckelige Naturgarten mit überdachter Terrasse lädt zum verweilen ein.

Massivbauweise: Hohllochziegel - Poroton 36,5cm, Innenwände-Kalksandstein 11,5cm,
Holzfenster –Isolierverglasung v. Bj.- teils Erneuerung notwendig,
Gasheizung – Austausch erforderlich,
Decken-Stahlbeton, schwimmender Zementestrich einschl. Wärmedämmung.
Dachschrägen - Wärmedämmung- 140 mm, Gipskartonplatten (weiteres s. Baubeschreibung)
Giebelseite verputzt (Holzverkleidung)
-DG ausgebaut - Restarbeiten erforderlich: teils verputzen, Malerarbeiten Bodenbelag, Duschbad
EG: Renovierungsbedarf: Bodenbelag- Fliesen und Textil,
EBK- Holz v. Bj.
Garten, kl. Terrasse mit Glasüberdachung (Zugang vom Wohnbereich), gr. Doppelgarage

Renovieren Sie nach IHREN WÜNSCHEN UND ES WIR IHR NEUES ZUHAUSE….
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Sonstige Informationen

Raumaufteilung

EG: großz. Flur/Garderobe, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer,
WOHNEN-ESSEN -KOCHEN– offene Gestaltung – s. Grundriss (WZ mit Ausgang auf die Terrasse)
OG: ausgebaut mit Restarbeiten: Flur, 2 gr .Zimmer, 1 kl. Zimmer/Büro,Duschbad, Heizungsnische –

Besichtigungstermine

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