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Links der Weser- Obervieland modernisierte 4 Zi. Wohnung mit Balkon

28277 Bremen, Wohnung zum Kauf

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Links der Weser- Obervieland modernisierte 4 Zi. Wohnung mit Balkon - Hausansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1504
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    28277 Bremen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1975
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger
    Öl
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen
    Gartenmitbenutzung
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • Käufer­provision
    Wir weisen sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. an uns zu zahlen ist
  • Hausgeld
    277 EUR
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartenmitbenutzung
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.02.2018
  • Gültig bis
    19.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    91,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

4 Zi. Wohng. mit Balkon zzgl. Kellerraum. / Hochparterre
Stellplatz: 1 Außenstellplatz auf dem Grundstück
Wohn-Nutzfläche: ca. 97,73 m² zzgl. 11,28m² Balkon zzgl. großz. Kellerraum
Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Trockenraum,

Raumaufteilung: Diele, Küche inkl. EBK, Wohnzimmer angrenzend Balkon,
2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Duschbad,
Abstellraum m. Waschmaschinenanschluss

Das kleine Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 13 Wohnungen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in überschaubarer Größe. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen.
Auf der rückwärtigen Seite des Hauses befinden sich PKW Stellplätze. Direkt angrenzend lädt ein großer Garten zur gemeinsamen Nutzung ein – ideal zum Entspannen, für geselliges Beisammensein oder kleine Freizeitaktivitäten im Grünen.
Eine gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Kellerraum.
Großzügige Diele, Küche inkl. EBK, Wohnzimmer mit angrenzenden gr. Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Duschbad, Abstellraum m. Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerraum. Desweiteren div. Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum und Trockenraum.
Eine gepflegte Wohnanlage mit guter Infrastruktur und idyllischer Natur im Umfeld.

Starten Sie mit uns eine Besichtigung!

Ausstattung

Heizung: Ölheizung Bj. 2011
Fenster: Isolierverglasung erneuert 2015, teils Rollläden
Fußböden: Laminat, Bad und Küche Fliesen
MFH sol. Massivbauweise– gepflegte Wohnanlage –
ca. 2024/2025 Vorderfront u. Giebelseite gedämmt
2011 Ölheizung erneuert
2015 Fenster erneuert
2025 Hauseingangstür erneuert
2025 Wohnungstür erneuert

Sonstige Informationen

Sonstiges

Info: Anzahl Etagen: 3
Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer (Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Lage

Links der Weser / Obervieland (Kattenturm/Kattenesch, Arsten, Habenhausen) die begehrte Wohnlage angrenzend an die beliebten Wohnlage in der Neustadt.
Stadtnahes WOHNEN, ca. 10 – 15 Min. mit Bus/Straßenbahn oder Fahrrad erleben Sie das Stadtleben der City. Die Seele an der Weser baumeln lassen mit dem Flair an der Schlachte - ein beliebtes Freizeitziel! In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wolfskuhlenpark sowie die reizvolle Natur an der Ochtum, eine Einladung für Spaziergänger und Radfahrer. Der beliebte Werdersee und die Weser ist in ca. 10 Min. zu erreichen, eingebettet in reizvoller idyll. Natur mit div. Lokalitäten direkt am Wasser - ein Traum für die Freizeit!
Bus und Straßenbahn im direkten Umfeld sowie das Krankenhaus „Links der Weser“ Optimale Autobahnanbindung A 1 / A 28, Bremer Flughafen, Airbus etc., die „Rolandklinik“ am Werdersee im nachbarschaftlichen Umfeld sowie ideale Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe – der Combi Markt u. Aldi sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im Ochtumpark/ Brinkum Nord mit diversen interessanten Outletläden, Ikea, Marktkauf, Lidl, Baumarkt, Apotheke etc. Kindergärten u. Schulen in unmittelbarer Nähe sowie die begehrte Bekenntnisschule in Habenhausen und dem Einkaufscentrum „Werder Karree“ mit div. Geschäften, Märkten u. Lokalitäten sowie in der Neustadt kl. Geschäfte und interessante Lokalitäten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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