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Neustadt renovierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung mit Loggia und Garagenstellplatz

28199 Bremen, Wohnung zum Kauf

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Neustadt renovierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung mit Loggia und Garagenstellplatz - Hausansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2KCMF5A
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    28199 Bremen
  • Wohnfläche ca.
    73,33 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1979
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Öl
  • Fenster
    Holzfenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Sanitär
    Bad mit Wanne
  • Stellplatz
    Garage
  • Zustand
    renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    Wir weisen sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. an uns zu zahlen ist.
  • Hausgeld
    315,25 EUR
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ frei
  • ✓ Garage
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.06.2025
  • Gültig bis
    03.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 114,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

3 Zi. Wohnung/ Hochparterre im 8 Fam. Haus (Wohnung Nr. 2)
Heizung: Zentralheizung mit Warmwasser – Oel Bj. 1997
Fenster: alte Holzfenster ( Fenster werden aus dem Rücklagenfond bezahlt )
Fußboden: muss erneuert werden (Teppich wurde entfernt)
Sonstiges: Hausgeld 315,25 € zzgl. 274,74 € Instandhaltungsrücklagen
(siehe Wirtschaftsplan auf Anforderung)

Garage:1 Stellplatz in einer Doppelgarage (Nr. 9)
Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Trockenraum/Waschmaschinen

Stadtwohnung im Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnung mit der Straßenbahn vor der Tür in zentraler Lage der Alten Neustadt.
3 Zimmerwohnung in Hochparterre mit Loggia in Südwestlage mit Blick in den Innenhof.
Diele kl. Abstellraum, großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich (offene Gestaltung) mit Zugang Loggia, kl. Flur führt in die Ankleidenische, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia.
Der Stellplatz in der Doppelgarage befindet sich im Haus.

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SELBSTNUTZER / ANLEGER!

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

Diele, Abstellraum, Wohn-Esszimmer - Küche- offene Gestaltung,
Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer
(Zugang zur Loggia vom Wohnzimmer u. Schlafzimmer)

Diverses

Sämtliche bautechnischen u. technischen Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.

Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer (Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Lage

Bremen Neustadt, die begehrte Lage mit sehr guter Infrastrukturmit mit der unmittelbaren Nähe zur Weser, Werdersee und Stadtzentrum.
Optimale öffentl.Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus sowie Autobahnanbindung A 1 / A 28.
Im Umfeld der Bremer Flughafen mit Airbus usw., das Rote Kreuz Krankenhaus an der kleinen Weser, Krankenhaus „Links der Weser“ und die „Rolandklinik“ am Werdersee. Einkaufsmöglichkeiten mit div. Märkten, Banken, interessanten Geschäften und Lokalitäten, div. Kindergärten, Schulen für alle Jahrgänge sowie die Hochschule, div. Einkaufsmärkte, Fitnesscenter, Banken, Ärzte, Friseure, Wochenmarkt und und und…
Weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld, der bekannte und beliebte Ochtumpark / Brinkum Nord mit diversen interessanten Outletläden, Ikea, Marktkauf, Baumarkt und vieles mehr …
Die begehrte Bekenntnisschule in Habenhausen sowie das Einkaufszentrum „Werder Karree “mit div. Geschäften, Märkten u. Lokalitäten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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