Immobilien­angebot
Sodenmatt … schmucke 3 Zi. Wohnung mit Loggia und Garten im 5 Parteienhaus ..sehen & einziehen

28259 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    28ZVK59
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28259 Bremen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1990
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Gas
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Garage
  • Wohnungslage
    Dachgeschoss
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe
    von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ frei
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartenmitbenutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.12.2022
  • Gültig bis
    13.12.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    127,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 127,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schmucke lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung im DG mit Loggia in Süd-Westlage in ruhiger Lage.
Diele, Abstellraum, Bad, Küche inkl. EBK, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer,
Kinderzimmer zzgl. ein Keller sowie div. Gemeinschaftsräume.

Ausstattung :
gepflegte- Wohnanlage – 1. OG/DG mit 1624 m² Grundstück
Massivbauweise Bj. ca. 1988-1990
Instandhaltungsrücklagen-gesamt 9.436,50 €– Stand 31.12.2021 ( Eigenanteil 1887,30 €)
Bad mit Fensterlüftung
EBK
Loggia neuer Belag und neues Geländer - ca. 2020
Bodenbelag: Fliesen/Parkett/Textil
Kellerraum
Garage

Heizung : Gaszentralheizung, Warmwasser Durchlauferhitzer
Fenster: Isolierverglasung
Fußböden: teils Parkett ,Fliesen, Textil

Sonstiges: Hausgeld z.Zt. 200 € ( 151 € Hausgeld + 49 € Rücklagen )
( Rücklagen Gesamt per 31.12.2021 9.436,50 € )

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Starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

Diele, Wohnzimmer mit Loggia in Südwestlage, Küche inkl. EBK, Bad, Abstellraum
Schlafzimmer, Kinderzimmer
Abstellfläche: Keller
Gemeinschaftsräume: Wasch-Trockenraum, Fahrradkeller

Besichtigungstermine

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
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Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Begehrte Wohnlage in Bremen links der Weser in Huchting Sodenmatt mit der idyllschen Natur im Umfeld.
Sehr gute Infrastruktur , öffentliche Verkehrsmittel ( Bus ) in unmittelbarer Nähe mit der Straßenbahnanbindung derzeit am Rolandcenter.
Die Wohnung befindet sich in gepflegter Wohnanlage mit 5 WE mit guter nachbarschaftlichen Umfeld.
Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, optimale Einkaufsmöglichkeiten mit div. Geschäften in unmittelbarer Nähe sowie das beliebte Roland Center im nahen Umfeld. Weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Ochtumpark ,das bekannte Outlet Center sowie Ikea, Marktkauf ,Baumarkt, Kibek u. das Sportcenter Decathlon.
Optimale Autobahnanbindung A 1 – A 28 , der Bremer Flughafen , Airbus, das Krankenhaus „Links der Weser „die Rolandklinik am Werder See sowie das Stadtcentrum in ca. 10- 15 Min. zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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