Immobilien­angebot
Schmucke 3 Zi. Wohnung mit Loggia ..sehen & einziehen… Bremen Huchting Hermannsburg

28259 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    25SQL5C
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28259 Bremen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    57,55 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1964
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Balkon/Terrasse
    Loggia
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Küche
    Einbauküche
  • Zustand
    gepflegt, renoviert
  • Käufer­provision
    Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist.

  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Loggia
  • ✓ renoviert
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.03.2018
  • Gültig bis
    22.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

3 Zimmer mit Loggia in Südlage
Wohnfläche: 57,55 m² + Keller +Bodenraum
Heizung : Gaszentralheizung
Fenster: Isolierverglasung / WZ –Rollladen
Fußböden: teils Parkett ,Fliesen, Textil

Schmucke lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Südlage mit Blick ins GRÜNE in ruhiger Lage, geschmackvoll renoviert und gemütlich eingerichtet.
Flur mit Garderobennische, Bad, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
zzgl. ein Keller-und Bodenraum sowie div. Gemeinschaftsräume.

Ausstattung :
gepflegte- Wohnanlage – 1. OG
Massivbauweise Bj. ca. 1964 -
Modernisierungsmaßnahmen z.B. Außenfassade gedämmt/Dach gereinigt u. versiegelt,
Eingangstür mit neuer Klingelanlage, Heizung erneuert,
Instandhaltungsrücklagen-gesamt 150.282,61 €– Stand 31.12.2020 ( Eigenanteil 3102,52 €)
Whng. modernisiert:
Bad mit Fensterlüftung
EBK
Rollladen im WZ/ Loggia m. Markise,
Bodenbelag: Fliesen/Parkett/Textil
Kellerraum+ Bodenraum

Ihre eigenen 4 Wände ….SEHEN…WOHLFÜHLEN …EINZIEHEN ….
Starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Sonstiges: Hausgeld z.Zt. 169 € inkl. Rücklagen-

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

Wohnung: Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Küche inkl. EBK, Bad, Abstellraum
Schlafzimmer, kl. Kinderzimmer

Abstellfläche: Keller und Bodenraum
Gemeinschaftsräume: HWR, Trockenraum

Diverses

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
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Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Lage

Begehrte Wohnlage in Bremen links der Weser in Huchting Hermannsburg /Grenze Stuhr –Moordeich mit der idyllschen Natur im Umfeld.
Sehr gute Infrastruktur , öffentliche Verkehrsmittel ( Bus ) in unmittelbarer Nähe mit der Straßenbahnanbindung am Rolandcenter. Die Wohnung befindet sich in gepflegter Wohnanlage mit guten nachbarschaftlichen Umfeld.
Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, optimale Einkaufsmöglichkeiten mit div. Geschäften in unmittelbarer Nähe sowie das beliebte Roland Center im nahen Umfeld. Weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Ochtumpark ,das bekannte Outlet Center sowie Ikea, Marktkauf ,Baumarkt, Kibek u. das Sportcenter Decathlon. Optimale Autobahnanbindung A 1 – A 28 , der Bremer Flughafen , Airbus, das Krankenhaus „Links der Weser „die Rolandklinik am Werder See sowie das Stadtcentrum in ca. 10- 15 Min. zu erreichen.

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