Immobilien­angebot
ANLEGER/Selbstnutzer ! Syke Stadt vermietetes RH mit Garten und Garage in zentraler Lage !

Beschreibung

4 Zimmer Reihenmittelhaus
Wohn-Nutzfläche: Wohnfläche: 84,98 m² - Nutzfläche (Keller+Bodenraum 44,42 m²)
Grundstück: 255 m² + Garage und Freifläche 27 m²
Garage: 1 Garage auf dem Garagenhof

Ein solides 4 Zi. Reihenmittelhaus mit Vollkeller.
Diele, Küche, 1 Schlafzimmer , Wohn-Esszimmer mit Zugang Terrasse und Garten .
Im OG befinden sich 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer ( vormals 2 Zimmer ) Gäste-/Büro mit Zugang zum Spitzboden ( Abstellfläche ) und das Bad . Weitere Räume im Keller, Tankraum, 2 kl. Kellerräume, 1 gr. Kellerraum/ Hobbyraum mit Ausgang in den Garten.Die zugehörige Garage ist in unmittelbarer Nähe.
Im kl. Garten finden Sie Platz für Spiel und Spaß.

Heizung: Ölheizung Brötje mit Brauchwasser
( Wärmetauscher Bj. 2013 / Brenner Bj. 2012 )
Fenster: Isolierverglasung Bj. ca. 1978 / Terrassenfenster/Tür Bj. 2017 Rollläden

Fußböden: Fliesen, Textil
Sonstiges: Elektrik 2adrig (müsste ggf. erneuert werden )

Mieteinnahme: 650 € Kaltmiete + derzeit 120 € Betriebskosten ( ab 01.08.2024 )
( Heizöl und Strom direkt durch die Mieter )

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

EG: Diele, Küche, , Wohn-Esszimmer angrenzend Terrasse und gepflegten Südgarten, 1 Schlafzimmer
OG: Flur, Bad, kl. Gäste-/Büro mit Zugang zum Spitzboden ( Abstellfläche ) , Schlafzimmer mit Ankleidezimmer ( vormals 2 Zimmer )
Keller: Flur, Tankraum, 2 kl. Kellerräume, 1 gr. Kellerraum/ Hobbyraum
mit Ausgang in den Garten

Besichtigungstermine

Sämtliche bautechnischen u. technischen Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
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Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer (Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Weitere Nebenkosten auf den Kaufpreis: 5 % Grund-Erwerbsteuer-Finanzamt , sowie ca. 1,6 - 2 % Notargebühren inkl. Umschreibungskosten (Grundbuchamt )