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Bremen vorderes Hastedt , renoviertes RH mit idyll. Garten und Garage, Straßenbahn in unmittelbarer Nähe !

28207 Bremen, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Bremen vorderes Hastedt , renoviertes RH mit idyll. Garten und Garage, Straßenbahn in unmittelbarer Nähe ! - Hausansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2HZXZ5F
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    28207 Bremen
  • Wohnfläche ca.
    114,32 m²
  • Grund­stück ca.
    198 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1978
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Balkon/Terrasse
    Garten
  • Böden
    Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Stellplatz
    Garage
  • Zustand
    gepflegt, renoviert
  • Käufer­provision
    Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist.

  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ renoviert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.12.2024
  • Gültig bis
    18.12.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    129,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 129,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

schnuckeliges renoviertes 4 Zi.Reihenhaus inkl. Gartenzimmer und Keller
Wohn-Nutzfläche: ca. 131,32 m² ( davon Nutzfläche: 17m² )
Grundstück: 198 m² ( angrenzend am Garten kl. Stichweg )
Garage: 1 Grg. in unmittelbarer Nähe/ Stellplatz
Heizung: Gasheizung 2014 inkl. Warmwasseraufbereitung
Fenster: Isolierverglasung 3-fach Bj. 2014 mit Fliegengitter
Fußböden: Fliesen , Laminat, Dielen
Sonstiges: Regenwasserzisterne, Rückstauventil

Ein typisches Stadthaus in ruhigen Seitenstr. …
WOHNEN auf 3 Etagen (Hochparterre/ OG und Untergeschoß ) !
Großz. Diele im Eingangsbereich, Hochparterre mit Flur, Küche, Wohnzimmer weiterführend in das OG mit Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum,
sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Spitzboden .
Das Untergeschoß mit Flur , Vorratsraum, Heizungsraum/ Hauswirtschaftsraum und GWC, sowie ein lichtdurchflutetes Gartenzimmer mit Terrasse und idyllischen Hofgarten, eine Oase in der Stadt, angrenzend Zuwegung über einen Stichweg ( Garage / Seitenstr. ).

Rundum ein Schmuckstück für die kleine Familie, sehen…wohlfühlen…einziehen …
starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns auf Sie !

Ausstattung

RH + Garage - Massivbauweise Bj.ca. 1978/1979,
Geschoßdecke gedämmt,
ca. 2014 renoviert / modernisiert:
Fenster– 3fach Isolierverglasung, Elektrik , Gasheizung inkl. Brauchwasser
GWC,
Bad mit Fensterlüftung,
EBK
teils Fußböden , teils Fliesen vom Baujahr,
Rückstauventil im UG, Gartenanlage inkl. Pflasterung , Regenwasserzisterne

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

EG: großz. Diele mit Zugang in den Wohnbereich,Gartenzimmer u. Keller
Hochparterre: Küche inkl. EBK, Flur, Wohnzimmer
OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
Spitzboden: Abstellfläche
Untergeschoß: Flur, GWC, Heizungsraum/Vorratsraum, Gartenzimmer mit Ausgang in den Garten

Diverses

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer
(Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Lage

Ihr NEUES ZUHAUSE, begehrte Wohnlage für Stadtmenschen mit der Straßenbahn in unmittelbarer Nähe, ca. 12 Min. Bremen City.
In wenigen Gehminuten genießen Sie das Naherholungsgebiet am Osterdeich mit der Idylle an der Weser. Optimale Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Netto) in unmittelbarer Nähe sowie div. Lokalitäten, Banken, Schulen, Kindergärten,
div. Ärzte , im weiteren Umfeld das Einkaufscenter „Hansa Carre“, das Weserstadion sowie das Krankenhaus Bremen- Mitte.
Über die Habenhauser Brückenstraße gelangt man schnell zu den Annehmlichkeiten auf der linken Weserseite, darunter das Einkaufscenter in Habenhausen, „das Werder Karree“, der Bremer Flughafen mit Airbus sowie weiteren Firmen .
Zudem profitieren die Bewohner von einer optimalen Anbindung an die
Autobahnen A 27, A 28 und A 1.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Straßeninfrastruktur ist ideal.
Insgesamt bietet Hastedt eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung, die den Alltag der Bewohner erleichtert und bereichert.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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