Immobilien­angebot
WOHNEN in Habenhausen … schmuckes Reihenhaus mit Keller und Garage

Beschreibung

sol. Reihenhaus – 2 Vollgeschosse + ausgebauten DG + Vollkeller
Garage: 1 Garage mit elektr. Tor, in unmittelbarer Nähe auf dem Garagenhof-
Wohn-Nutzfläche: ca. 180,49 m²
Hochparterre: 54,15 m²/ OG: 49,58 m²/ DG 27,93 m² / Keller: 48,83 m²
Heizung: Gasheizung Bj. 1999 ohne Brauchwasser
Brauchwasser – Durchlauferhitzer
Fenster: Mahagoni Isolierverglasung ( Verglasung 2021 erneuert )
Fußböden: Fliesen, Textil

Ausstattung:
sol. Massivbauweise mit Vollkeller und ausgebautem DG,
Balkon, gr. Terrasse in Südlage , Markise ( erneuert 2021 ) ,
Kanal Kunststoff
Wasserleitung Kupfer
Holztreppe
GWC mit Fensterlüftung,
Bad ( Wanne / Dusche/ 2 Waschbecken ) v. Bj.
Wohnküche ,
Fenster Mahagoni Isolierverglasung erneuert 2021
( Hochwärmedämmglas Ug-Wert 1,1W/qmk aus 2x4 Float 2021)
Fußbodenbelag: Teppich, Fliesen , PVC
DG ausgebaut/ 1 Zimmer beheizt + 1 Abstellraum
Tauchpumpe im Keller ( Bj. 2023 erneuert )
Grundwasserpumpe im Garten
Garage auf dem Garagenhof mit elektrischem Tor

Eine solide schmucke Immobilie im Charme der 70ziger in ruhiger Seitenstrasse mit Vollkeller, großz. Räumen und ausgebautem Dachgeschoß ,optimal für die junge Familie. Von den Eigentümern ( Erstbesitzer) liebevoll gepflegt, ein Haus mit guter Seele in begehrter Wohnlage .
Ein kleiner Vorgarten ziert den Eingangsbereich. Sie betreten den Windfang weiterführend in die großzügige Diele mit GWC, Garderobe, gr. Wohnküche , Wohn-Esszimmer mit angrenzender Terrasse in Südlage.
OG mit Schlafzimmer und Balkon , 2 Kinderzimmer und Bad.
Im DG befindet sich ein großz. Studio sowie ein weiterer Raum ( z. Zt. als Abstellraum genutzt ).
Vollkeller: Flur, 1 großer Raum, HWR/Heizungsraum, Vorratsraum und Abstellraum .
Der pflegeleichte Südgarten bietet Platz für Spiel und Spaß!
Die Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe auf dem Garagenhof.

Rundum eine solide Immobilie im Charme der 70ziger ….
Renovieren Sie nach Ihren Wünschen und es wird IHR NEUES ZUHAUSE!

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

Hochparterre: WF, Diele, Garderobe, GWC, Wohnküche,
gr. Wohn-Esszimmer – angrenzend Terrasse in Südlage m. Markise
OG: Flur, großes Schlafzimmer m. Balkon, Bad , 2 Kinderzimmer
DG: Flur, 1 Zimmer, 1 Raum Abstellfläche
Keller: Flur, gr. Kellerraum, HWR/Heizungsraum, Vorratsraum, Abstellraum
mit Ausgang in den Garten

Sonstiges

Sämtliche bautechnischen u. technischen Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer (Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.