Immobilienangebot
PREISREDUZIERUNG ! Schnuckeliges Reihenhaus mit idyll. Garten, Teilkeller und Garage
28279 Bremen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten
-
NameElvira Basse Sandra Basse
-
FirmaBasse Immobilien OHG
-
AdresseKattenturmer Heerstraße 126
28277 Bremen -
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
-
Fax0421/8786931
Objektdaten
-
Objekt ID27HMD52
-
ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
-
Adresse28279 Bremen
-
Wohnfläche ca.95,07 m²
-
Grundstück ca.186 m²
-
Zimmer4
-
Baujahr1983
-
Balkon/TerrasseTerrasse
-
BödenFliesenboden, Teppichboden
-
EnergieträgerGas
-
FensterHolzfenster
-
SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
-
StellplatzGarage
-
Zustandrenovierungsbedürftig
-
KäuferprovisionWir weisen sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. an uns zu zahlen ist.
-
Kaufpreis239.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Bad mit Wanne
- ✓ Garage
- ✓ Gäste WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum27.08.2022
-
Gültig bis26.08.2032
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1983
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch33,10 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Reihenhausbungalow / Gartenhofhaus mit Teilkeller
Wohnfläche: 95,07 m²
Nutzfläche: 20,57m² ( Technikraum/Heizung, Abstellraum)
Grundstück: ca. 186m² 1/37 Miteigentumsanteil von 831 m² – Garagenhof-
Garage: 1 Garage auf dem Garagenhof
Heizung : Brennwertgasheizung der Firma Vaillant Bj. 2018 m. Brauchwasser
(Heizungsraum im Keller )
Fenster: Holz, Isolierverglasung 3-fach, Rollläden, Hofgarten
Isolierverglasung 2-fach
Fußböden: Textil, Fliesen
Schmuckes 6 m breites Reihenhaus, ein perfektes NEUES ZUHAUSE für die kleine Familie ! Die Immobilie befindet sich in einem Stichweg in ruhiger idyllischer Lage ! Kleiner Vorgarten, überdachter Eingangsbereich und separater Zugang in den Keller ! WF, GWC mit Dusche, Küche, Wohn-Esszimmer mit direkter Verbindung in den Gartenhof(nachträglich teils überdacht wie ein Wintergarten ).
Weiterführend vom WZ , Flur, Bad, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer (Schlafzimmer wurde mit einer Leichtbauwand verkleinert ,somit ist ein kleiner Flur mit Ausgang auf die Terrasse entstanden ) .
Terrasse mit idyll. Blick ins Grüne , eine Oase der Ruhe !
IHRE eigenen 4 Wände, optimal für die kleine Familie …renovieren Sie nach Ihren wünschen …und es wird IHR NEUES ZUHAUSE !
Ausstattung :
Schwedenhausbau der Firma Myresjö ( Gartenhofhaus/Reihenhaus )
-siehe Baubeschreibung -
ca. 2019/2020 erneuert : neue Schweißbahnen (Flachdach/Kaltdach),
Schiefer Front und Rückseite ,
2018 Brennwertheizung mit Brauchwasser ,
nachträglich ¾ des Gartenhofes überdacht – kl. Terrasse ,
2. Terrasse mit Blick in´s Grüne,
Keller über eine Außentreppe erreichbar ( Kellerfenster Einfachverglasung)
Garage in unmittelbarer Nähe auf dem Garagenhof .
Sonstige Informationen
Raumaufteilung
EG: Windfang, GWC mit Dusche, Küche, Wohn-Esszimmer,
Gartenhof (¾ überdacht als Wintergarten), Flur, Bad, Schlafzimmer,
Ankleidezimmer , Kinderzimmer, Ausgang zur Terrasse
Keller: Zugang von außen( 2 Räume Heizung / Abstellraum )
Diverses
Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Wir weisen sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. an uns zu zahlen ist. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Habenhausen, die begehrte Wohnlage in Bremen Links der Weser !
Das Naherholungsgebiet Krimpelsee mit dem kleinen Park, die beliebte Kinderjugendfarm befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie die idyllische Natur an der Weser und am Werdersee, eine Bereicherung für die Freizeit!
Über die Erdbeerbrücke (Habenhauser Brückenstr.) erreichen Sie den Osterdeich und das Weser Stadion sowie in wenigen weiteren Minuten die City mit dem begehrten Freizeitvergnügen an der Schlachte.
Div. Schulen, die bekannte Bekenntnisschule und Kindergärten div. Geschäfte, Einkaufsmärkte, Fitnesscenter, Banken, Ärzte, div. Lokalitäten sowie das Werder –Karree und und und….. im nahen Umfeld.
Öffentl. Verkehrsmittel ( Bus) in unmittelbarer Nähe, Straßenbahnanbindung in Huckelriede sowie optimale Autobahnanbindung – A 1 weiterführend A 27 / A 28 !
In wenigen Minuten erreichen Sie den Bremer Flughafen mit div. Firmensitzen z.B. Airbus usw., die Rolandklinik am Werdersee, das Krankenhaus „Links der Weser „.
An der Landesgrenze der Ochtumpark mit interessanten Geschäften / Lokalitäten , Ikea, Marktkauf, Baumarkt sowie eine Vielzahl Outletstore´s … das Einkaufsparadies im Bremer Süden mit der reizvollen Natur an der Ochtum !
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)