Immobilien­angebot
Anleger / Selbstnutzer 2 Fam. Haus mit idyllischen Hofgarten –

28199 Bremen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    25MS65J
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    28199 Bremen
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück ca.
    110 m²
  • Zimmer
    8
  • Baujahr
    1952
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Holzfenster, Kunststofffenster
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist.

  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.08.2017
  • Gültig bis
    16.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1942
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    245,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 245,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Altbremerhaus – 2 abgeschl. Wohneinheiten
Baujahr : nicht genau bekannt – Wiederaufbau ca. 1952/1955 ?
lt. Energieausweis 1942
Heizung : Gasheizung Bj. 2007 - Souterrain Fußbodenheizung

Fenster: Isolierverglasung innenliegende Sprossen Kunststoff / Holz Bj. ca. 1990

Fußböden: Fliesen, Laminat

Sonstiges: Stichweg in den Hofgarten

Sol. schmuckes Altbremer Haus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten und idyll. Hofgarten, optimal auch für 2 Generationen !
Windfang /Treppenhaus mit sep. Zugang !

Wohnung 1: wird frei :
Vor ca. 3 Jahren renoviert, sehen… wohlfühlen … einziehen !
Hochparterre : Flur, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche (inkl. moderner EBK) mit Balkon und Zugang in den idyllischen Hofgarten.
UG/Souterrain: Flur, 2 Kinderzimmer, Bad, Versorgungsraum/Abstellraum, Flur mit Zugang in den Hofgarten.

Wohnung 2: zur Zeit vermietet:
1.OG Flur, GWC, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche
DG: 2 Schlafzimmer, Bad GWC, Abstellraum, zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden.

Massivbauweise Bj. nicht bekannt vermutlich vor 1940
2 abgeschl. Wohneinheiten mit Hofgarten
Fenster ca. 1990
Leitungen: Wasser, Strom, Abwasser erneuert
Whng. OG/DG vermietet – z. Zt. KM 680€
Whng. (Hochparterre / UG ) renoviert ca. 2019 inkl. Hofgarten–
bewohnt vom Eigentümer – wird frei
2 EBK

Optimal für Anleger/Selbstnutzer/ 2 Generationen …..
starten Sie mit uns eine Besichtigung , wir freuen uns von Ihnen zu hören !

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

Raumaufteilung Windfang mit separater Zugang zu Wohnungen
1. WE/
EG (Hoch-parterre) Flur,Wohn-Esszimmer, Küche mit Balkon
und Zugang zum Hofgarten, Schlafzimmer

Souterrain: Flur , 2 Kinderzimmer, Bad, Versorgungsraum mit Ausgang zur Vorderseite , Flur mit Ausgang zum Hofgarten,

2.WE/
1.OG/DG Flur, GWC, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche 2 Schlafzimmer, Bad GWC, Abstellraum ,zzgl. Abstellfläche im Spitzboden:

Sonstiges

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Weitere Nebenkosten auf den Kaufpreis: 5 % Grund-Erwerbsteuer-Finanzamt , sowie ca. 1,6 - 2 % Notargebühren inkl. Umschreibungskosten (Grundbuchamt ).

Lage

Begehrtes WOHNEN in der Neustadt mit der idyllischen Natur am Werdersee und an der Weser und sehr guter Infrastruktur mit einer Vielzahl von interessanten Geschäften/ Märkten und div. Lokalitäten, Ärzten, Banken, Schulen, Kindergärten , Fitnesscenter , Hochschule und vieles mehr !
Mit der Straßenbahn oder mit dem Fahrrad erreichen Sie die Bremer City u. Hauptbahnhof ca. 8 – 10 Min., optimale Verkehrsanbindung zur Universität .
Optimale Autobahnanbindung A 1 / A 28, Bremer Flughafen, Airbus usw., Hochschule , Rotes Kreuz Krankenhaus, Krankenhaus „Links der Weser“ , die „Rolandklinik“ am Werdersee .
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, der bekannte und beliebte Ochtumpark/ Brinkum Nord mit diversen interessanten Outletläden , Ikea, Marktkauf , Baumarkt und vieles mehr …Im nahen Umfeld die begehrte Bekenntnisschule in Habenhausen sowie das Einkaufscentrum „Werder Karree “mit div. Geschäften, Märkten u. Lokalitäten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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