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Handwerker ! Halbes Haus HB Ost- top Lage – Nähe Weserpark- großer Garten, Garage !

28307 Bremen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    26DDU5M
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    28307 Bremen
  • Wohnfläche ca.
    101,79 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1959
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat
  • Stellplatz
    Garage
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt.

  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.05.2022
  • Gültig bis
    03.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas
  • Endenergie­bedarf
    268,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 268,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Handwerker ! Halbes Haus HB Ost- top Lage – Nähe Weserpark- mit großer Garten!

Halbes Haus : 3-4 Zi. im 2 FH mit großen Garten / Gerätehaus/HWR

Anbau: HWR, Geräte –Fahrräder
Garage: 1
Grundstück: Gesamt 1724m² - . aufgeteilt jede Wohnung eigenen Anteil

Heizung : Heizungsanlage Bj.1994
Flüssiggas (eigenen Behälter 4850 Liter oberirdisch – s. Vertrag Westfalen AG )

Fenster: Isolierverglasung – teils 1979 bis ?

Fußböden: Fliesen, Laminat

Sonstiges: Leitungen vom Baujahr

Großzügige lichtdurchflutete Wohnung im EG eines 2 FH mit großen Gartenanteil , Keller und Garage .
Windfang mit sep. Zugang in das EG mit Flur , 4 Zimmer , Küche inkl. gepfl. Einbauküche, direkter Zugang in den Keller , Vollbad mit Wanne, Dusche inkl. Badmobilar . Im Anbau befindet sich ein großzügiger HWR sowie ein Fahrradraum.

Ausstattung :
Massivbauweise Bj. ca. 1959 mit Keller, Gerätehaus/Garage,
1979 wurde die Immobilie in 2 Wohnungen aufgeteilt in (EG/ DG ) sep. Eingang,
Grundstücksanteil aufgeteilt zur Eigennutzung ,
je 1 Garage, 1 Kellerraum,
Fenster Isolierverglasung,
Fensterlüftung: Bad mit Wanne/Dusche + GWC
EBK
Bodenbelege: Laminat, Fliesen

Ideal für Handwerker … modernisieren Sie nach IHREN WÜNSCHEN …..
warum Miete zahlen , erfüllen Sie sich IHREN Traum von IHREN
eigenen 4 Wände …

Starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

Flur, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer , Esszimmer,
Schlafzimmer, Bad ,GWC, Abstellraum

Abstellfläche: Keller

Gemeinschaftsräume: Heizungsraum

Diverses

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer (Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bremen–Osterholz, in einer gewachsenen gepflegte Wohnsiedlung mit Dorfcharakter , die begehrte Wohnlage mit idyll. Umfeld und sehr guter Infrastruktur!
Optimale öffentliche Verkehrsanbindung , die Straßenbahn -Linie 1 in unmittelbarer Nähe , mit der DB in ca. 12 Min. fußläufig der Bahnhof in Mahndorf ,ideale Autobahnanbindung A 1 und A 27!
In wenigen Gehminuten erreichen den bekannten WESERPARK mit einer Vielzahl von Geschäften , Lokalitäten, Baumärkten, ,Freizeitangeboten, z.B. Kino, Bowlingbahn und vieles mehr, die Einkaufsstadt im Bremer Osten, Kaufvergnügen pur !

Im nahen Umfeld befinden sich div.Kindergärten , Schulen – Grundschule , Gymnasium, Gesamtschule, Waldorfkindergarten und die Waldorfschule, div. Ärzte, das Krankenhaus Ost, das Hallenbad OTeBad in der Koblenzer Straße sowie das Mercedes Werk , Rheinmetall usw.
Genießen Sie die idyll. Natur in der Osterholzer Marsch , die reizvolle Landschaft am Osterholzer Deich, Badevergnügen Mahndorfer See , Bultensee und und und ….

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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