Immobilienangebot
Nähe Weserpark – top Lage – EFH modernisieren oder Neubau für DHH
28307 Bremen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten
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NameElvira Basse Sandra Basse
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FirmaBasse Immobilien OHG
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AdresseKattenturmer Heerstraße 126
28277 Bremen -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax0421/8786931
Objektdaten
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Objekt ID27DQT53
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse28307 Bremen
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Wohnfläche ca.112,10 m²
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Grundstück ca.925 m²
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Baujahr1955
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Balkon/TerrasseGarten
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BödenFliesenboden, Laminat, Teppichboden
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EnergieträgerÖl
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FensterHolzfenster
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SanitärBad mit Dusche
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StellplatzGarage
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Zustandrenovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
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KäuferprovisionWir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist.
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Kaufpreis359.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Garten
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.07.2022
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Gültig bis17.07.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1955
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf284,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
sanieren-renovieren , solides EFH mit Potenzial oder Abriss - Neubau für DHH
Baujahr : ca. 1955 /WF: 1979,Dachausbau/Erweiterung im EG 1972
Nebengebäude: Bj. ca. 1962
Garage: Bj. ca. 1964
Wohnfläche: ca.112,10 m²
Garage: 1 Anbau am Haus
Nebengebäude: 1 Geräte-,Abstell-, Tankraum
Heizung : Oelheizung–Buderus Bj. 2013
2 Kunststofftanks- doppelwandig ( a 1500 Ltr.) neu 2018,oberirdisch im NG
Warmwasser : Durchlauferhitzer
Fenster: Holzfenster / Isolierverglasung ca. 1972 / Rollläden
Fußböden: Fliesen, Textil, Laminat
Sonstiges:Leitungen teils vom Baujahr
Schnuckeliges schmuckes EFH mit Erweiterungspotenzial , Garage, Nebengebäude und großen Garten!
Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang, Flur, Wohn-Esszimmer , angrenzend der Küche ein kleiner Flur mit Duschbad und direkten Zugang in den Garten.
Im ausgebauten OG befindet sich das große Schlafzimmer mit Balkon
( Umgestaltung 2 Räume möglich), Kinderzimmer und ein Bad .
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude für Geräte / Fahrräder usw. sowie die direkt am Haus angebaute Garage .
…modernisieren Sie nach IHREN WÜNSCHEN ….. ideal für Handwerker……
oder komplett NEUBAU – auch für 2 Doppelhaushälften !
Ausstattung :
Sol. Massivbauweise Bj. ca. 1955/
Windfang Bj 1979,
Dachausbau mit Gaube ,EG Erweiterung Bj. 1972,
Nebengebäude Bj.1962/ Garage Bj. 1964 ,
Dach neu eingedeckt/ gedämmt Bj. ? , Erker und Schornsteinkopf verschiefert ca. 1990 ? ,
NEU Bj. 2013 Oelheizung der Marke Buderus ,
NEU Bj.2018 2 doppelwandige Tanks a 1500 Ltr.,
2 Bäder mit Fensterlüftung ,
Bodenbelege: Laminat, Textil, Fliesen
SAT Schüssel
Markise
Warum Miete zahlen , erfüllen Sie sich IHREN Traum von IHREN eigenen
4 Wände … Starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns auf Sie !
Neue Grundrisse werden derzeit vom Architekten gezeichnet !
Sonstige Informationen
Raumaufteilung
EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer-Esszimmer, Küche ,
Flur mit Ausgang in den Garten , Duschbad, Heizungsraum-HWR,
OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Nutzfläche-NG: Geräte-,Abstell-, Tankraum
Diverses
Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer
(Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag
in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Bremen–Osterholz/ Grenze Mahndorf eine gepflegte Wohnsiedlung, die begehrte Wohnlage mit idyll. Umfeld und Dorfcharakter mit und sehr guter Infrastruktur, z. B. der bekannte „Weserpark“, das Einkaufsvergnügen im Bremer Osten !
Optimale öffentliche Verkehrsanbindung im nahen Umfeld , fußläufig zu erreichen die Straßenbahn der Linie 1 , Bahnanbindung der Bahnhof in Mahndorf , im weiteren Umfeld ideale Autobahnanbindung A1 / A 27.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den WESERPARK mit einer Vielzahl von Geschäften, Lokalitäten, Baumärkten, Freizeitangeboten, z.B. Kino, Bowlingbahn und vieles mehr…
Im nahen und weiteren Umfeld befinden sich div. Kindergärten, div. Schulen, Grundschule , Gymnasium, Gesamtschule, Waldorfkindergarten und die Waldorfschule, div. Ärzte, das Krankenhaus Ost, das Hallenbad OTeBad in der Koblenzer Straße sowie das Mercedes Werk , Rheinmetall usw.
Genießen Sie die idyll. Natur in der Osterholzer Marsch , die reizvolle Landschaft am Osterholzer Deich, Badevergnügen am Mahndorfer See ,
Bultensee und und und ….
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)