Immobilien­angebot
EFH modernisieren oder Neubau für DHH Nähe Weserpark – top Lage –

Beschreibung

sanieren-renovieren , solides EFH mit Potenzial oder Abriss - Neubau für DHH
Baujahr : ca. 1955 /WF: 1979,Dachausbau/Erweiterung im EG 1972
Nebengebäude: Bj. ca. 1962
Garage: Bj. ca. 1964
Wohnfläche: ca.112,10 m²
Garage: 1 Anbau am Haus
Nebengebäude: 1 Geräte-,Abstell-, Tankraum

Heizung : Oelheizung–Buderus Bj. 2013
2 Kunststofftanks- doppelwandig ( a 1500 Ltr.) neu 2018,oberirdisch im NG
Warmwasser : Durchlauferhitzer

Fenster: Holzfenster / Isolierverglasung ca. 1972 / Rollläden

Fußböden: Fliesen, Textil, Laminat

Sonstiges:Leitungen teils vom Baujahr

Schnuckeliges schmuckes EFH mit Erweiterungspotenzial , Garage, Nebengebäude und großen Garten!
Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang, Flur, Wohn-Esszimmer , angrenzend der Küche ein kleiner Flur mit Duschbad und direkten Zugang in den Garten.
Im ausgebauten OG befindet sich das große Schlafzimmer mit Balkon
( Umgestaltung 2 Räume möglich), Kinderzimmer und ein Bad .
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude für Geräte / Fahrräder usw. sowie die direkt am Haus angebaute Garage .
…modernisieren Sie nach IHREN WÜNSCHEN ….. ideal für Handwerker……
oder komplett NEUBAU – auch für 2 Doppelhaushälften !

Ausstattung :
Sol. Massivbauweise Bj. ca. 1955/
Windfang Bj 1979,
Dachausbau mit Gaube ,EG Erweiterung Bj. 1972,
Nebengebäude Bj.1962/ Garage Bj. 1964 ,
Dach neu eingedeckt/ gedämmt Bj. ? , Erker und Schornsteinkopf verschiefert ca. 1990 ? ,
NEU Bj. 2013 Oelheizung der Marke Buderus ,
NEU Bj.2018 2 doppelwandige Tanks a 1500 Ltr.,
2 Bäder mit Fensterlüftung ,
Bodenbelege: Laminat, Textil, Fliesen
SAT Schüssel
Markise

Warum Miete zahlen , erfüllen Sie sich IHREN Traum von IHREN eigenen
4 Wände … Starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns auf Sie !

Neue Grundrisse werden derzeit vom Architekten gezeichnet !

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer-Esszimmer, Küche ,
Flur mit Ausgang in den Garten , Duschbad, Heizungsraum-HWR,

OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Nutzfläche-NG: Geräte-,Abstell-, Tankraum

Diverses

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