Immobilien­angebot
Nähe Weserpark EFH / 925 m² Grundstück – renovieren / Neubau !

28307 Bremen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    26KPY5T
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28307 Bremen
  • Wohnfläche ca.
    112,10 m²
  • Grund­stück ca.
    925 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1955
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Energieträger
    Öl
  • Fenster
    Holzfenster
  • Sanitär
    Bad mit Dusche
  • Stellplatz
    Garage
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist.

  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.07.2022
  • Gültig bis
    17.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    284,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 284,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

sol. EFH mi Potenzial oder Abriss und Neubau
Baujahr : ca. 1955 /WF: 1979,Dachausbau/Erweiterung im EG 1972
Nebengebäude: Bj. ca. 1962
Garage: Bj. ca. 1964
Wohnfläche: ca.103 m²
Garage: 1 Anbau am Haus
Nebengebäude: 1 Geräte-,Abstell-, Tankraum

Heizung : Oelheizung–Buderus Bj. 2013
2 Kunststofftanks- doppelwandig ( a 1500 Ltr.) neu 2018,oberirdisch im NG
Warmwasser : Durchlauferhitzer

Fenster: Holzfenster / Isolierverglasung ca. 1972 / Rollläden

Fußböden: Fliesen, Textil, Laminat

Sonstiges:Leitungen teils vom Baujahr

Schnuckeliges schmuckes EFH mit Erweiterungspotenzial , Garage, Nebengebäude und großen Garten!
Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang, Flur, Wohn-Esszimmer , angrenzend der Küche ein kleiner Flur mit Duschbad und direkten Zugang in den Garten.
Im ausgebauten OG befindet sich das große Schlafzimmer mit Balkon
( Umgestaltung 2 Räume möglich), Kinderzimmer und ein Bad .
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude für Geräte / Fahrräder usw. sowie die direkt am Haus angebaute Garage .
…modernisieren Sie nach IHREN WÜNSCHEN ….. ideal für Handwerker……
oder komplett NEUBAU – auch für 2 Doppelhaushälften !

Ausstattung :
Sol. Massivbauweise Bj. ca. 1955/
Windfang Bj 1979,
Dachausbau mit Gaube ,EG Erweiterung Bj. 1972,
Nebengebäude Bj.1962/ Garage Bj. 1964 ,
Dach neu eingedeckt/ gedämmt Bj. ? , Erker und Schornsteinkopf verschiefert ca. 1990 ? ,
NEU Bj. 2013 Oelheizung der Marke Buderus ,
NEU Bj.2018 2 doppelwandige Tanks a 1500 Ltr.,
2 Bäder mit Fensterlüftung ,
Bodenbelege: Laminat, Textil, Fliesen
SAT Schüssel
Markise

Warum Miete zahlen , erfüllen Sie sich IHREN Traum von IHREN eigenen
4 Wände … Starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns auf Sie !

Neue Grundrisse werden derzeit vom Architekten gezeichnet !

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer-Esszimmer, Küche ,
Flur mit Ausgang in den Garten , Duschbad, Heizungsraum-HWR,

OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Nutzfläche-NG: Geräte-,Abstell-, Tankraum

Diverses

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
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Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag
in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Bremen–Osterholz/ Grenze Mahndorf eine gepflegte Wohnsiedlung, die begehrte Wohnlage mit idyll. Umfeld und Dorfcharakter mit und sehr guter Infrastruktur, z. B. der bekannte „Weserpark“, das Einkaufsvergnügen im Bremer Osten !
Optimale öffentliche Verkehrsanbindung im nahen Umfeld , fußläufig zu erreichen die Straßenbahn der Linie 1 , Bahnanbindung der Bahnhof in Mahndorf , im weiteren Umfeld ideale Autobahnanbindung A1 / A 27.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den WESERPARK mit einer Vielzahl von Geschäften, Lokalitäten, Baumärkten, Freizeitangeboten, z.B. Kino, Bowlingbahn und vieles mehr…
Im nahen und weiteren Umfeld befinden sich div. Kindergärten, div. Schulen, Grundschule , Gymnasium, Gesamtschule, Waldorfkindergarten und die Waldorfschule, div. Ärzte, das Krankenhaus Ost, das Hallenbad OTeBad in der Koblenzer Straße sowie das Mercedes Werk , Rheinmetall usw.
Genießen Sie die idyll. Natur in der Osterholzer Marsch , die reizvolle Landschaft am Osterholzer Deich, Badevergnügen am Mahndorfer See ,
Bultensee und und und ….

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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