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Links der Weser …schmuckes 1-2 FH mit Vollkeller – 735 m² Grundstück

28277 Bremen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    25A2B55
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28277 Bremen
  • Wohnfläche ca.
    158,84 m²
  • Grund­stück ca.
    735 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1962
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Keller
    voll unterkellert
  • Sanitär
    Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen
    Dachboden
  • Stellplatz
    Garage
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist.

  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ voll unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.04.2022
  • Gültig bis
    03.04.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    207,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 207,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lichtdurchflutetes 1-2 FH mit Vollkeller
Wohn-Nutzfläche: ca. 271,94 m² zzgl. Terrasse/ Balkon
EG ca.84,10 m²/ DG ca. 74,74 m²/ Keller ca. 85,10m² / Spitzboden 28 m²

Heizung : Gas -Viessmann 2017, Warmwasser – Durchlauferhitzer
Fenster: 3 fach Isolierverglasung/Schallschutz
Fußböden: teils Stabparkett, Fliesen, Laminat
Sonstiges: Elektrik überprüfen, sofort verfügbar

Eine gepflegte Immobilie, 2 abgeschl. Wohneinheiten, von den Eigentümer selbst genutzt und gepflegt!
Großz. Eingangsbereich mit sep. Zugang in das EG/ DG/ Keller –
Whng. im EG: Flur, Duschbad, Küche, großz. Wohn-Esszimmer ca.43 m²
(vormals 2 Zi. ) mit Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer .
Whng. im DG: Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer m. Balkon, Schlafzimmer m. Balkon, Kinderzimmer.

Der Spitzboden ist gedämmt und über eine Zugleiter erreichbar.
Im Vollkeller befindet sich der Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten, sowie weitere Räume für Vorräte , Lagerung usw.
Im Garten finden Sie viel Platz für Spiel und Spaß, gestalten Sie nach IHREN Wünschen!

NEUES ZUHAUSE …Ihre eigenen Ideen und Farbwünsche…. großzügiges WOHNEN für eine Familie oder 2 Generationshaus !

Starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ausstattung

Massivbauweise Bj. 1962 z. Zt. 2 abgeschl. Wohneinheiten
Tauchpumpe im Keller vorhanden,
2 Bäder mit Fensterlüftung,
Terrasse/ Balkon,
gr. Garage
2009 Dach NEU eingedeckt inkl. Dämmung und Dachfenster
1992 Isolierverglasung 3-fach/ Schallschutzfenster
Rollläden teils elektrisch

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

EG – Whng.1 Diele mit Zugang in das EG / OG/ Keller Küche,
Flur, Duschbad m. Fensterlüftung, Küche, Esszimmer-Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten/ Terrasse , Schlafzimmer

OG-Whng.2 Flur, Bad, kl. Zimmer ( vormals Küche- Anschlüsse noch vorhanden),
Schlafzimmer , 2 Kinderzimmer mit Balkon

DG: Bodenraum- gedämmt

Keller: Flur, Abstellraum/Heizungsraum/gr. Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten

Diverses

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.

Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Links der Weser … Obervieland .. die Stadtteile Kattenturm/Kattenesch/Arsten/Habenhausen/Neustadt,
sehr guter Infrastruktur mit der idyll. Natur an der Weser , Werdersee u. Ochtum !
Diese Immobilie befindet sich in einer Seitenstr. in Kattenturm mit der idyll. Natur im nahen Umfeld , sowie optimale Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe .

Stadtnahes WOHNEN , in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmittel ( Bus u. der Straßenbahn – ca. 12 Min. ) oder mit dem Fahrrad erleben Sie das Stadtleben der Bremer City mit dem Flair an der Schlachte ein beliebtes Freizeitziel.
In unmittelbarer Nähe genießen Sie die Natur …den Wolfskuhlenpark und die reizvolle Natur an der Ochtum weiterführend in den Park „ Links der Weser „ oder Sie radeln in ca. 5 Min. in die Neustadt und zum Werdersee .. eingebettet in reizvoller idyll. Natur mit div. Lokalitäten direkt am Wasser - ein Traum für
die Freizeit !
Optimale Autobahnanbindung A 1 / A 28, Bremer Flughafen, Airbus usw., Krankenhaus „Links der Weser“ , die „Rolandklinik“ am Werdersee sowie ideale Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe – der Combi Markt u. Aldi. Weitere Einkaufsmöglichkeiten im Ochtumpark/ Brinkum Nord mit diversen interessanten Outletläden , Ikea, Marktkauf , Lidl, Baumarkt , Apotheke etc. ,
Kindergärten u. Schulen in unmittelbarer Nähe sowie die begehrte Bekenntnisschule in Habenhausen ,das Einkaufscentrum „Werder Karree “mit div. Geschäften, Märkten u. Lokalitäten sowie in der Neustadt kl. Geschäfte und interessante Lokalitäten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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