Immobilien­angebot
ANGEBOT ! Neustadt, großzügiges EFH mit großen Garten !

Beschreibung

großes Einfamilienhaus mit Souterrain ( vormals 2 FH )

Eine sol. Immobilie mit Vollkeller ( vormals 2 FH ), viel Platz für die Familie,
optimal oder auch für 2 Generationen , Windfang /Treppenhaus mit Zugang in die Etagen! Hochparterre: Flur, großes Wohn-Esszimmer ( vormals 2 Zi.)mit Kamin und angrenzenden 8,88 m² Balkon mit direkten Zugang in den Garten , Wohnküche, WC, Arbeitszimmer.
2. OG : Flur, 3 Zimmer ( 1 Zi. mit Balkon) , Bad mit Wanne u. Dusche inkl. Badmobilar , WC .
Das DG wurde ausgebaut mit Flur, 3 Zi. ( 1 Zi. mit Küchenanschluss), Bad, WC.
Keller: Flur, Heizung-Technikraum, Hobbykeller, Bad, 3 weitere Räume .
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Nebengebäude und überdachter Platz für Geräte.

Renovieren Sie nach IHREN Wünschen und freuen sich auf
IHR NEUES ZUHAUSE !

Ausstattung

Heizung : Gasheizung Bj. 2016 inkl. Warmwasser, Kamin
Fenster: Isolierverglasung, Rollläden teils elektrisch
Fußböden: Fliesen/Laminat
Sonstiges: Pool – renovierungsbedürftig

Ausstattung :
Massivbauweise: 1-2 FH – 8 Zimmer + Keller
2 schaliges Mauerwerk- Luftschicht Bj. 1937 /
Grundstück: 460 m² mit Pool 4,75 x 7,50 – 1,10 tief Hülle aus Stahl – renovierungsbedürftig ( neue Folie ), Umwälzanlage vorhanden
Balkon: OG –Bodenbelag renovierungsbedürftig – (Material für Renovierung vorhanden),
kl. Nebengebäude: Bj. 1981 – Tor elektrisch,
Renovierungs-Sanierungsmaßnahmen 1981 –ca.1990:
Hochparterre: Balkon mit Wendeltreppe in den Garten.
Grundmauern isoliert, zusätzl. abgemauert m. Klinker,
Keller verfliest, einige Räume beheizt, inkl. Partyraum Kellerbar u. Wasseranschluss,
Dach isoliert, Fallrohre u. Schornstein erneuert,
Kanal / Elektrik/ Wasserleitung/
Haustür, Fenster inkl. teils Rollläden – teils elektr.
Kamin,
3 Bäder/4 WC ( 3 WC separat )- Fensterlüftung,
Fliesen/Laminat/Vinylboden
Zimmertüren ( Holz/ Landhausstil) ,
Grundwasserpumpe,
Notstromanlage,
Treppenhaus/Keller Lichtsteuerung durch Bewegungsmelder,
DG wurde ausgebaut. 3 kl. Zi (1 Zimmer m. Küchenanschluss)
Heizung neu 2016 ( Leasing – günstige Konditionen 83,99 € monatl.
inkl. Wartung/Instandhaltung, Übernahme der Schornsteinfegerkosten und Reparatur einschl. aller Ersatzteile inklusive, Störungsbeseitigung nach
spätestens 6 Std. / 24 Std. Service ).

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

Eingangsbereich: Windfang/Treppenhaus

EG – 63,15 m²: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer ( vormals 2 Zi.)
angrenzend Balkon mit Zugang in den Garten ,Arbeitszimmer, GWC

OG- 62,36 m²: Flur, Bad mit Wanne und Dusche, WC extra, 3 Zimmer
( 1 Zi. m. Balkon)

DG.- 34,61 m²: Flur, Wannenbad, WC extra, 1 gr. Zimmer, 2 kl. Zimmer ( 1 kl. Zi. Küchenanschlüsse )

Souterrain: Flur, Hobbykeller mit Bartresen , Heizungsraum,
65,72 m² 3 Kellerräume(1 Raum Ausgang i. d. Garten), Bad

Diverses

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
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