Immobilienangebot
ANGEBOT ! Neustadt, großzügiges EFH mit großen Garten !
28201 Bremen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten
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NameElvira Basse Sandra Basse
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FirmaBasse Immobilien OHG
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AdresseKattenturmer Heerstraße 126
28277 Bremen -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax0421/8786931
Objektdaten
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Objekt ID223WD5X
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse28201 Bremen
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Wohnfläche ca.160,12 m²
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Grundstück ca.460 m²
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Zimmer8
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Baujahr1937
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Balkon/TerrasseBalkon, Garten
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BödenFliesenboden, Laminat
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EnergieträgerGas
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Kellervoll unterkellert
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
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Sonstiges/WohnenDach ausgebaut
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Zustandgepflegt
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KäuferprovisionWir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist.
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Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Bad mit Wanne
- ✓ Balkon
- ✓ Garten
- ✓ Gäste WC
- ✓ voll unterkellert
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum29.09.2021
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Gültig bis28.09.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1937
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf216,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
großes Einfamilienhaus mit Souterrain ( vormals 2 FH )
Eine sol. Immobilie mit Vollkeller ( vormals 2 FH ), viel Platz für die Familie,
optimal oder auch für 2 Generationen , Windfang /Treppenhaus mit Zugang in die Etagen! Hochparterre: Flur, großes Wohn-Esszimmer ( vormals 2 Zi.)mit Kamin und angrenzenden 8,88 m² Balkon mit direkten Zugang in den Garten , Wohnküche, WC, Arbeitszimmer.
2. OG : Flur, 3 Zimmer ( 1 Zi. mit Balkon) , Bad mit Wanne u. Dusche inkl. Badmobilar , WC .
Das DG wurde ausgebaut mit Flur, 3 Zi. ( 1 Zi. mit Küchenanschluss), Bad, WC.
Keller: Flur, Heizung-Technikraum, Hobbykeller, Bad, 3 weitere Räume .
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Nebengebäude und überdachter Platz für Geräte.
Renovieren Sie nach IHREN Wünschen und freuen sich auf
IHR NEUES ZUHAUSE !
Ausstattung
Heizung : Gasheizung Bj. 2016 inkl. Warmwasser, Kamin
Fenster: Isolierverglasung, Rollläden teils elektrisch
Fußböden: Fliesen/Laminat
Sonstiges: Pool – renovierungsbedürftig
Ausstattung :
Massivbauweise: 1-2 FH – 8 Zimmer + Keller
2 schaliges Mauerwerk- Luftschicht Bj. 1937 /
Grundstück: 460 m² mit Pool 4,75 x 7,50 – 1,10 tief Hülle aus Stahl – renovierungsbedürftig ( neue Folie ), Umwälzanlage vorhanden
Balkon: OG –Bodenbelag renovierungsbedürftig – (Material für Renovierung vorhanden),
kl. Nebengebäude: Bj. 1981 – Tor elektrisch,
Renovierungs-Sanierungsmaßnahmen 1981 –ca.1990:
Hochparterre: Balkon mit Wendeltreppe in den Garten.
Grundmauern isoliert, zusätzl. abgemauert m. Klinker,
Keller verfliest, einige Räume beheizt, inkl. Partyraum Kellerbar u. Wasseranschluss,
Dach isoliert, Fallrohre u. Schornstein erneuert,
Kanal / Elektrik/ Wasserleitung/
Haustür, Fenster inkl. teils Rollläden – teils elektr.
Kamin,
3 Bäder/4 WC ( 3 WC separat )- Fensterlüftung,
Fliesen/Laminat/Vinylboden
Zimmertüren ( Holz/ Landhausstil) ,
Grundwasserpumpe,
Notstromanlage,
Treppenhaus/Keller Lichtsteuerung durch Bewegungsmelder,
DG wurde ausgebaut. 3 kl. Zi (1 Zimmer m. Küchenanschluss)
Heizung neu 2016 ( Leasing – günstige Konditionen 83,99 € monatl.
inkl. Wartung/Instandhaltung, Übernahme der Schornsteinfegerkosten und Reparatur einschl. aller Ersatzteile inklusive, Störungsbeseitigung nach
spätestens 6 Std. / 24 Std. Service ).
Sonstige Informationen
Raumaufteilung
Eingangsbereich: Windfang/Treppenhaus
EG – 63,15 m²: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer ( vormals 2 Zi.)
angrenzend Balkon mit Zugang in den Garten ,Arbeitszimmer, GWC
OG- 62,36 m²: Flur, Bad mit Wanne und Dusche, WC extra, 3 Zimmer
( 1 Zi. m. Balkon)
DG.- 34,61 m²: Flur, Wannenbad, WC extra, 1 gr. Zimmer, 2 kl. Zimmer ( 1 kl. Zi. Küchenanschlüsse )
Souterrain: Flur, Hobbykeller mit Bartresen , Heizungsraum,
65,72 m² 3 Kellerräume(1 Raum Ausgang i. d. Garten), Bad
Diverses
Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Links der Weser … mit den Stadtteilen Neustadt/Gartenstadt Süd, Buntentor , Huckelriede , Habenhausen, Arsten, Kattenturm, Kattenesch … sehr guter Infrastruktur mit der idyll. Natur an der Weser am Werdersee
und an der Ochtum ! Diese Immobilie befindet sich in der Neustadt ( Gartenstadt Süd) stadtnahes WOHNEN ! In wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmittel ( Bus u. der Straßenbahn – ca. 12 Min. )
oder mit dem Fahrrad erleben Sie das Stadtleben der Bremer City, der Bremer Bahnhof sowie gute Verkehrsanbindung zur Universität !
Im nahen Umfeld befindet sich die Weser sowie der Werdersee ...eingebettet in reizvoller idyll. Natur mit div. Lokalitäten direkt am Wasser -
ein Traum für die Freizeit !
Optimale Autobahnanbindung A 1 / A 28, Bremer Flughafen, Airbus usw., Krankenhaus „Links der Weser“ , die „Rolandklinik“ am Werdersee .
Einkaufsmöglichkeiten mit div. Märkten, Banken, interessante Geschäften und Lokalitäten , div. Kindergärten, Schulen für alle Jahrgänge sowie die Hochschule, div. Einkaufsmärkte, Fitnesscenter,Banken, Ärzte, Friseure, Wochenmarkt und und und …
Weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld , der bekannte und beliebte Ochtumpark/ Brinkum Nord mit diversen interessanten Outletläden , Ikea, Marktkauf , Baumarkt und vieles mehr …
Die begehrte Bekenntnisschule in Habenhausen sowie das Einkaufscentrum „Werder Karree “mit div. Geschäften, Märkten u. Lokalitäten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)