Immobilien­angebot
Neustadt( Gartenstadt-Süd ) schmuckes EFH mit großen Garten !

28201 Bremen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    223WD5X
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    28201 Bremen
  • Wohnfläche ca.
    160,12 m²
  • Grund­stück ca.
    460 m²
  • Zimmer
    8
  • Baujahr
    1937
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger
    Gas
  • Keller
    voll unterkellert
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Dach ausgebaut
  • Stellplatz
    Garage
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist.

  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ voll unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.09.2021
  • Gültig bis
    28.09.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1937
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    216,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 216,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

großes Einfamilienhaus mit Souterrain ( vormals 2 FH )

Eine sol. Immobilie mit Vollkeller ( vormals 2 FH ), viel Platz für die Familie,
optimal oder auch für 2 Generationen , Windfang /Treppenhaus mit Zugang in die Etagen! Hochparterre: Flur, großes Wohn-Esszimmer ( vormals 2 Zi.)mit Kamin und angrenzenden 8,88 m² Balkon mit direkten Zugang in den Garten , Wohnküche, WC, Arbeitszimmer.
2. OG : Flur, 3 Zimmer ( 1 Zi. mit Balkon) , Bad mit Wanne u. Dusche inkl. Badmobilar , WC .
Das DG wurde ausgebaut mit Flur, 3 Zi. ( 1 Zi. mit Küchenanschluss), Bad, WC.
Keller: Flur, Heizung-Technikraum, Hobbykeller, Bad, 3 weitere Räume .
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine Garage und überdachter Platz für Geräte.
Diese Immobilie wird in Kürze frei , schnelle Entscheidung… Weihnachten in den eigenen 4 Wänden !
Renovieren Sie nach IHREN Wünschen und freuen sich auf
IHR NEUES ZUHAUSE !

Ausstattung

Heizung : Gasheizung Bj. 2016 inkl. Warmwasser, Kamin
Fenster: Isolierverglasung, Rollläden teils elektrisch
Fußböden: Fliesen/Laminat
Sonstiges: Pool – renovierungsbedürftig

Ausstattung :
Massivbauweise: 1-2 FH – 8 Zimmer + Keller
2 schaliges Mauerwerk- Luftschicht Bj. 1937 /
Grundstück: 460 m² mit Pool 4,75 x 7,50 – 1,10 tief Hülle aus Stahl – renovierungsbedürftig ( neue Folie ), Umwälzanlage vorhanden
Balkon: OG –Bodenbelag renovierungsbedürftig – (Material für Renovierung vorhanden),
Garage: Bj. 1981 – Tor elektrisch,
Renovierungs-Sanierungsmaßnahmen 1981 –ca.1990:
Hochparterre: Balkon mit Wendeltreppe in den Garten.
Grundmauern isoliert, zusätzl. abgemauert m. Klinker,
Keller verfliest, einige Räume beheizt, inkl. Partyraum Kellerbar u. Wasseranschluss,
Dach isoliert, Fallrohre u. Schornstein erneuert,
Kanal / Elektrik/ Wasserleitung/
Haustür, Fenster inkl. teils Rollläden – teils elektr.
Kamin,
3 Bäder/4 WC ( 3 WC separat )- Fensterlüftung,
Fliesen/Laminat/Vinylboden
Zimmertüren ( Holz/ Landhausstil) ,
Grundwasserpumpe,
Notstromanlage,
Treppenhaus/Keller Lichtsteuerung durch Bewegungsmelder,
DG wurde ausgebaut. 3 kl. Zi (1 Zimmer m. Küchenanschluss)
Heizung neu 2016 ( Leasing – günstige Konditionen 83,99 € monatl.
inkl. Wartung/Instandhaltung, Übernahme der Schornsteinfegerkosten und Reparatur einschl. aller Ersatzteile inklusive, Störungsbeseitigung nach
spätestens 6 Std. / 24 Std. Service ).

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

Eingangsbereich: Windfang/Treppenhaus

EG – 63,15 m²: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer ( vormals 2 Zi.)
angrenzend Balkon mit Zugang in den Garten ,Arbeitszimmer, GWC

OG- 62,36 m²: Flur, Bad mit Wanne und Dusche, WC extra, 3 Zimmer
( 1 Zi. m. Balkon)

DG.- 34,61 m²: Flur, Wannenbad, WC extra, 1 gr. Zimmer, 2 kl. Zimmer ( 1 kl. Zi. Küchenanschlüsse )

Souterrain 65,72 m²: Flur, Hobbykeller mit Bartresen , Heizungsraum,
3 Kellerräume(1 Raum Ausgang i. d. Garten), 2 kl.AR, Bad

Diverses

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3 % % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Links der Weser … mit den Stadtteilen Neustadt/Gartenstadt Süd, Buntentor , Huckelriede , Habenhausen, Arsten, Kattenturm, Kattenesch … sehr guter Infrastruktur mit der idyll. Natur an der Weser am Werdersee
und an der Ochtum ! Diese Immobilie befindet sich in der Neustadt ( Gartenstadt Süd) stadtnahes WOHNEN ! In wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmittel ( Bus u. der Straßenbahn – ca. 12 Min. )
oder mit dem Fahrrad erleben Sie das Stadtleben der Bremer City, der Bremer Bahnhof sowie gute Verkehrsanbindung zur Universität !
Im nahen Umfeld befindet sich die Weser sowie der Werdersee ...eingebettet in reizvoller idyll. Natur mit div. Lokalitäten direkt am Wasser -
ein Traum für die Freizeit !
Optimale Autobahnanbindung A 1 / A 28, Bremer Flughafen, Airbus usw., Krankenhaus „Links der Weser“ , die „Rolandklinik“ am Werdersee .
Einkaufsmöglichkeiten mit div. Märkten, Banken, interessante Geschäften und Lokalitäten , div. Kindergärten, Schulen für alle Jahrgänge sowie die Hochschule, div. Einkaufsmärkte, Fitnesscenter,Banken, Ärzte, Friseure, Wochenmarkt und und und …
Weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld , der bekannte und beliebte Ochtumpark/ Brinkum Nord mit diversen interessanten Outletläden , Ikea, Marktkauf , Baumarkt und vieles mehr …
Die begehrte Bekenntnisschule in Habenhausen sowie das Einkaufscentrum „Werder Karree “mit div. Geschäften, Märkten u. Lokalitäten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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