Immobilien­angebot
WOHNEN in Habenhausen…schnuckeliges Gartenhofhaus mit idyll.Blick in´s Grüne, Teilkeller und Garage

28279 Bremen, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    27HMD52
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    28279 Bremen
  • Wohnfläche ca.
    95,07 m²
  • Grund­stück ca.
    186 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1983
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Balkon/Terrasse
    Loggia, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Teppichboden
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Holzfenster
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz
    Garage
  • Zustand
    gepflegt, renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    Wir weisen sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. an uns zu zahlen ist.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Loggia
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.08.2022
  • Gültig bis
    26.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    33,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 33,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gartenhofhaus mit Teilkeller
Wohnfläche: 95,07 m²
Nutzfläche: 20,57m² ( Technikraum/Heizung, Abstellraum)
Grundstück: ca. 186m² 1/37 Miteigentumsanteil von 831 m² – Garagenhof-
Garage: 1 Garage auf dem Garagenhof

Heizung : Brennwertgasheizung der Firma Vaillant Bj. 2018 m. Brauchwasser
(Heizungsraum im Keller )

Fenster: Holz, Isolierverglasung 3-fach, Rollläden, Hofgarten
Isolierverglasung 2-fach

Fußböden: Textil, Fliesen

Schmuckes 6 m breites Gartenhofhaus, ein perfektes NEUES ZUHAUSE für die kleine Familie ! Die Immobilie befindet sich in einem Stichweg in ruhiger idyllischer Lage ! Kleiner Vorgarten, überdachter Eingangsbereich und separater Zugang in den Keller ! WF, GWC mit Dusche, Küche, Wohn-Esszimmer mit direkter Verbindung in den Gartenhof(nachträglich teils überdacht wie ein Wintergarten ).
Weiterführend vom WZ , Flur, Bad, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer (Schlafzimmer wurde mit einer Leichtbauwand verkleinert ,somit ist ein kleiner Flur mit Ausgang auf die Terrasse entstanden ) .
Terrasse mit idyll. Blick ins Grüne , eine Oase der Ruhe !

IHRE eigenen 4 Wände, optimal für die kleine Familie …gestalten Sie nach IHREN eigenen Ideen und Farbwünsche…und es wird IHR NEUES ZUHAUSE !

Ausstattung :
Schwedenhausbau der Firma Myresjö ( Gartenhofhaus )
-siehe Baubeschreibung -
ca. 2019/2020 erneuert : neue Schweißbahnen (Flachdach/Kaltdach),
Schiefer Front und Rückseite ,
2018 Brennwertheizung mit Brauchwasser ,
nachträglich ¾ des Gartenhofes überdacht – kl. Terrasse ,
2. Terrasse mit Blick in´s Grüne,
Keller über eine Außentreppe erreichbar ( Kellerfenster Einfachverglasung)
Garage in unmittelbarer Nähe auf dem Garagenhof .

Innenbilder folgen

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

EG: Windfang, GWC mit Dusche, Küche, Wohn-Esszimmer,
Gartenhof (¾ überdacht als Wintergarten), Flur, Bad, Schlafzimmer,
Ankleidezimmer , Kinderzimmer, Ausgang zur Terrasse

Keller: Zugang von außen( 2 Räume Heizung / Abstellraum )

Diverses

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.

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Wir weisen sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. an uns zu zahlen ist. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Habenhausen, die begehrte Wohnlage in Bremen Links der Weser !
Das Naherholungsgebiet Krimpelsee mit dem kleinen Park, die beliebte Kinderjugendfarm befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie die idyllische Natur an der Weser und am Werdersee, eine Bereicherung für die Freizeit!
Über die Erdbeerbrücke (Habenhauser Brückenstr.) erreichen Sie den Osterdeich und das Weser Stadion sowie in wenigen weiteren Minuten die City mit dem begehrten Freizeitvergnügen an der Schlachte.
Div. Schulen, die bekannte Bekenntnisschule und Kindergärten div. Geschäfte, Einkaufsmärkte, Fitnesscenter, Banken, Ärzte, div. Lokalitäten sowie das Werder –Karree und und und….. im nahen Umfeld.
Öffentl. Verkehrsmittel ( Bus) in unmittelbarer Nähe, Straßenbahnanbindung in Huckelriede sowie optimale Autobahnanbindung – A 1 weiterführend A 27 / A 28 !
In wenigen Minuten erreichen Sie den Bremer Flughafen mit div. Firmensitzen z.B. Airbus usw., die Rolandklinik am Werdersee, das Krankenhaus „Links der Weser „.
An der Landesgrenze der Ochtumpark mit interessanten Geschäften / Lokalitäten , Ikea, Marktkauf, Baumarkt sowie eine Vielzahl Outletstore´s … das Einkaufsparadies im Bremer Süden mit der reizvollen Natur an der Ochtum !

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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