Immobilien­angebot
RESERVIERT !!!! Mittelshuchting… solider Walmdachbungalow, idyllische Lage, Doppelgarage, ebenerdig WOHNEN + Studio im DG !

28259 Bremen, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    268VC5R
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    28259 Bremen
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    1.086 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1973
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Balkon/Terrasse
    Garten
  • Böden
    Fliesenboden, Teppichboden
  • Energieträger
    Gas
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen
    Dach ausgebaut
  • Stellplatz
    Garage, Stellplatz
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    Wir weisen sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. an uns zu zahlen ist.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.07.2022
  • Gültig bis
    11.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    282,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 282,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Walmdachbungalow mit ausgeb. Dachgeschoss

Garage: Doppelgarage 42,5 m²
Nebengebäude: Heizungsraum

Ebenerdiges WOHNEN + ausgebautem DG mit 4 Zimmer und 2 Bäder in 2ter Reihe mit idyll. Umfeld.
Großzügiger Eingangsbereich mit Flur, Küche, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Bad und Abstellraum. Im DG befindet sich ein großz. Studio mit div. Einbauschränken und ein Bad .
Der Garten bietet Ihnen viel Platz für Spiel und Spaß, die Terrasse ist zum Westen ausgerichtet ideal den Feierabend zu genießen … die grüne Oase in der Stadt !

Ausstattung :
Bungalow mit Doppelgarage in Massivbauweise Bj. ca. 1973,
DG ca. 1983 ausgebaut , Einbauschränke ,
2 Bäder mit Fensterlüftung
Fenster : OG 1983 , EG vom Baujahr
Heizung mit Brauchwasser Bj. 2003
Elektroanlage vom Baujahr - müsste überprüft werden
Erneuerungsbedarf: Zählerkasten / Kippsicherung /FI Schalter
Bodenbelege : Fliesen / Textil/ Sanitär vom Baujahr

Renovieren/ modernisieren Sie nach IHREN Wünschen und es wird IHR NEUES ZUHAUSE … sehr gute Infrastruktur, idyllisches Umfeld ……
starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns auf Sie !

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

EG: Diele mit Kaminofen, Küche mit Ausgang in den Garten Südlage,
Wohnzimmer angrenzend Terrasse in Westlage, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad

OG: großes Zimmer mit Einbauschränken, Bad ( Grundriss liegt noch nicht vor )

Diverses

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Wir weisen sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. an uns zu zahlen ist. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Links der Weser – Mittelshuchting … ruhiges WOHNEN im „GRÜNEN „
Nähe Naturschutzgebiet/Naherholungsgebiet NEUE Ochtum „ Park Links der Weser“ …..WOHNEN mit der idyllischen Natur im Umfeld sowie das Badevergnügen am Sodenmattsee!
Im nahen Umfeld schlängelt sich ein kleiner Flett durch die reizvolle Landschaft bis zur Varreler Bäke …zu Fuß oder mit dem Fahrrad, ein Genuss für die Freizeit . am

Der Sodenmattsee die Ochtumniederung, ein Naturschutzgebiet mit div. Gräben und Stillgewässern mit einer Vielzahl von verschiedenen Vogelarten und Kleintieren , weitere grüne Oasen im Umfeld, der Park “Links der Weser“, die Idylle an der Ochtum!
Div. Schulen für alle Jahrgänge, Sportanlagen, Kindergarten, div. Einkaufsmärkte,
Tankstelle, Banken, Ärzte/ Apotheken sowie Busanbindung in unmittelbarer Nähe.
Im Umfeld das beliebte „ Rolandcenter“ mit seinen interessanten Geschäften.
Ab Rolandcenter mit der Straßenbahn in die Bremer City ca. in 12 Min., mit dem PKW über die B 75 in wenigen Minuten in der Bremer City/Hauptbahnhof !
Optimale Anbindung Bremer Flughafen/ Zentrum B 75- Autobahnanbindung A1 / A 27/A 28!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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